87 Route 232 O · Témiscouata-sur-le-Lac
Valeur estimée
282 700 $
Unifamiliale · 2 231 $/m² · 126,7 m² · constr. 1976 · terrain 3 042,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 042,6 m²
Frontage
66,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
180 600 $
Rôle antérieur 151 200 $ +19.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
018021649800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
523307
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 100 $
Valeur bâtiment
168 500 $
Rôle antérieur
151 200 $
ID provincial
13073018021649800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
291 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
266 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
244 000 $
$/m² médian
1 964
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Témiscouata-sur-le-Lac
Vaut plus que 65 % des 3 479 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 103, Route 232 Ouest, Témiscouata-sur-le-Lac 2024-06-04 · 539 m · Vendu 215 000 $ (1 845 $/m²) 116,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +39 939 $ · Ajust. superficie +9 412 $ · Ajust. âge +2 150 $ | 266 501 $ Poids 23 % |
| 2 | 57, route des Érables, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-03-13 · 1.7 km · Vendu 410 000 $ (2 855 $/m²) 143,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +54 917 $ · Ajust. superficie −24 126 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 399 791 $ Poids 12 % |
| 3 | 598, rue Commerciale Nord, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-10-02 · 2.3 km · Vendu 230 000 $ (2 237 $/m²) 102,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie +26 736 $ · Ajust. âge −9 200 $ | 268 849 $ Poids 5 % |
| 4 | 103, rue du Vieux-Chemin, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-09-24 · 2.7 km · Vendu 215 000 $ (1 493 $/m²) 144 m² · constr. 1950 Ajust. marché +19 922 $ · Ajust. superficie −12 915 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 243 507 $ Poids 2 % |
| 5 | 4, rue Triquet, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-07-30 · 2.8 km · Vendu 99 000 $ (785 $/m²) 126,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +5 223 $ · Ajust. superficie +236 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 114 359 $ Poids 2 % |
| 6 | 6, rue Lejeune, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-06-02 · 2.6 km · Vendu 164 900 $ (1 623 $/m²) 101,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +13 617 $ · Ajust. superficie +20 369 $ · Ajust. âge +16 490 $ | 215 376 $ Poids 2 % |
| 7 | 714, rue Commercial Nord, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-08-06 · 2.8 km · Vendu 200 000 $ (1 350 $/m²) 148,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie −14 507 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 222 008 $ Poids 2 % |
| 8 | 69, rue du Vieux-Chemin, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-05-28 · 3.0 km · Vendu 145 000 $ (1 173 $/m²) 123,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 958 $ · Ajust. superficie +1 818 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 174 276 $ Poids 1 % |
| 9 | 61, rue Pelletier, Témiscouata-sur-le-Lac 2024-11-08 · 2.9 km · Vendu 95 000 $ (782 $/m²) 121,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +2 033 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 125 065 $ Poids 1 % |
| 10 | 34, rue de la Fabrique, Témiscouata-sur-le-Lac 2026-04-27 · 3.1 km · Vendu 380 000 $ (3 467 $/m²) 109,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie +29 644 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 387 072 $ Poids 1 % |
| 11 | 103, rue de l'Anse, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-12-02 · 3.2 km · Vendu 570 000 $ (4 025 $/m²) 141,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +50 582 $ · Ajust. superficie −29 989 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 533 592 $ Poids 1 % |
| 12 | 732, rue Villeneuve, Témiscouata-sur-le-Lac 2024-07-04 · 2.9 km · Vendu 259 000 $ (2 248 $/m²) 115,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +42 626 $ · Ajust. superficie +12 928 $ · Ajust. âge +15 540 $ | 330 094 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.