25 Route ÉRABLES · Témiscouata-sur-le-Lac
Valeur estimée
162 200 $
Autre · 815 $/m² · 199,1 m² · constr. 1978 · terrain 8 871,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
199,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 871,2 m²
Frontage
56 m
CUBF
6379
Usage
Autres entreposages
Valeur au rôle 2026 — composition
87 000 $
Rôle antérieur 57 400 $ +51.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
018205162000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
522031
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 700 $
Valeur bâtiment
39 300 $
Rôle antérieur
57 400 $
ID provincial
13073018205162000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
84 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
305 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
227 500 $
$/m² médian
1 872
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Témiscouata-sur-le-Lac
Vaut plus que 28 % des 3 479 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 699-699A, rue Commerciale Nord, Témiscouata-sur-le-Lac 2026-07-13 · 566 m · Vendu 285 000 $ (1 241 $/m²) 229,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 930 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 294 570 $ Poids 59 % |
| 2 | 723, rue Commerciale Nord, Témiscouata-sur-le-Lac 2026-04-02 · 651 m · Vendu 310 000 $ (1 872 $/m²) 165,6 m² · constr. 1923 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie +31 356 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 384 941 $ Poids 51 % |
| 3 | 2, rue Morin, Témiscouata-sur-le-Lac 2026-04-30 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (1 363 $/m²) 183,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie +10 701 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 292 100 $ Poids 50 % |
| 4 | 24, rue des Bois-Francs, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-07-30 · 1.0 km · Vendu 203 000 $ (1 083 $/m²) 187,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +10 710 $ · Ajust. superficie +6 337 $ · Ajust. âge +20 300 $ | 240 347 $ Poids 43 % |
| 5 | 75, route des Érables, Témiscouata-sur-le-Lac 2026-06-30 · 1.4 km · Vendu 380 000 $ (1 865 $/m²) 203,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −4 291 $ · Ajust. âge −30 400 $ | 350 101 $ Poids 40 % |
| 6 | 53, Route des Érables, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-01-21 · 845 m · Vendu 250 000 $ (1 348 $/m²) 185,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie +9 164 $ · Ajust. âge −1 250 $ | 305 867 $ Poids 36 % |
| 7 | 786, rue du Centre, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-11-19 · 905 m · Vendu 319 000 $ (1 989 $/m²) 160,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +29 524 $ · Ajust. superficie +38 483 $ · Ajust. âge +31 900 $ | 418 907 $ Poids 33 % |
| 8 | 12, chemin des Mésanges, Témiscouata-sur-le-Lac 2026-07-22 · 1.6 km · Vendu 570 000 $ (3 105 $/m²) 183,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 060 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 591 210 $ Poids 30 % |
| 9 | 788-788A, rue Commerciale Nord, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-04-24 · 1.1 km · Vendu 75 000 $ (329 $/m²) 227,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +9 976 $ · Ajust. superficie −4 725 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 87 751 $ Poids 27 % |
| 10 | 10, 10A, 10B, rue Bérubé, Témiscouata-sur-le-Lac 2024-12-17 · 1.1 km · Vendu 180 000 $ (1 016 $/m²) 177,1 m² · constr. 1922 Ajust. marché +34 526 $ · Ajust. superficie +11 180 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 243 706 $ Poids 25 % |
| 11 | 20, Rue Bellevue, Témiscouata-sur-le-Lac 2024-11-20 · 1.3 km · Vendu 375 000 $ (1 962 $/m²) 191,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +73 151 $ · Ajust. superficie +7 849 $ · Ajust. âge −35 625 $ | 420 376 $ Poids 22 % |
| 12 | 31, rue Maurice-Bérubé, Témiscouata-sur-le-Lac 2026-01-15 · 1.9 km · Vendu 480 000 $ (2 243 $/m²) 214 m² · constr. 2014 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie −16 710 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 459 714 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.