29 Rue TARDIF · Témiscouata-sur-le-Lac
Valeur estimée
278 100 $
Unifamiliale · 2 556 $/m² · 108,8 m² · constr. 1979 · terrain 928,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
928,7 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
237 500 $
Rôle antérieur 180 300 $ +31.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
018209240900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
522207
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 500 $
Valeur bâtiment
205 000 $
Rôle antérieur
180 300 $
ID provincial
13073018209240900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
301 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
235 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
1 869
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Témiscouata-sur-le-Lac
Vaut plus que 64 % des 3 479 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 34, rue de la Fabrique, Témiscouata-sur-le-Lac 2026-04-27 · 468 m · Vendu 380 000 $ (3 467 $/m²) 109,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie −1 387 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 356 041 $ Poids 88 % |
| 2 | 21, rue Arthur, Témiscouata-sur-le-Lac 2026-05-29 · 662 m · Vendu 213 000 $ (1 933 $/m²) 110,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 686 $ · Ajust. superficie −1 353 $ · Ajust. âge +21 300 $ | 235 633 $ Poids 81 % |
| 3 | 15, rue de la Fabrique, Témiscouata-sur-le-Lac 2026-01-23 · 618 m · Vendu 206 000 $ (1 777 $/m²) 115,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +19 066 $ · Ajust. superficie −6 310 $ · Ajust. âge +20 600 $ | 239 356 $ Poids 72 % |
| 4 | 16, rue Lejeune, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-12-02 · 214 m · Vendu 180 000 $ (1 883 $/m²) 95,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +15 973 $ · Ajust. superficie +12 427 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 226 400 $ Poids 67 % |
| 5 | 10, rue Saint-Louis, Témiscouata-sur-le-Lac 2026-05-12 · 910 m · Vendu 425 000 $ (4 150 $/m²) 102,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +13 281 $ · Ajust. âge −40 375 $ | 403 265 $ Poids 64 % |
| 6 | 6, rue Lejeune, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-06-02 · 399 m · Vendu 164 900 $ (1 623 $/m²) 101,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +13 617 $ · Ajust. superficie +5 843 $ · Ajust. âge +16 490 $ | 200 850 $ Poids 59 % |
| 7 | 877, rue Commerciale Nord, Témiscouata-sur-le-Lac 2026-03-02 · 733 m · Vendu 125 000 $ (1 319 $/m²) 94,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +9 546 $ · Ajust. superficie +9 230 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 156 276 $ Poids 57 % |
| 8 | 1, rue Tremblay, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-07-23 · 691 m · Vendu 245 000 $ (2 059 $/m²) 119 m² · constr. 1936 Ajust. marché +12 926 $ · Ajust. superficie −10 500 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 271 926 $ Poids 52 % |
| 9 | 23, rue Tardif, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-11-11 · 78 m · Vendu 225 000 $ (2 525 $/m²) 89,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie +24 874 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 277 448 $ Poids 50 % |
| 10 | 6, rue de la Gare, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-07-15 · 955 m · Vendu 160 000 $ (1 514 $/m²) 105,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +8 441 $ · Ajust. superficie +2 346 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 186 788 $ Poids 48 % |
| 11 | 4, rue Triquet, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-07-30 · 290 m · Vendu 99 000 $ (785 $/m²) 126,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +5 223 $ · Ajust. superficie −6 791 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 107 332 $ Poids 48 % |
| 12 | 69, rue du Vieux-Chemin, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-05-28 · 319 m · Vendu 145 000 $ (1 173 $/m²) 123,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 958 $ · Ajust. superficie −8 681 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 163 776 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.