10 Rue SAINT-AMAND · Témiscouata-sur-le-Lac
Valeur estimée
314 800 $
Unifamiliale · 2 177 $/m² · 144,6 m² · constr. 1977 · terrain 826,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,6 m²
Étages × logements
1 × 4
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
826,2 m²
Frontage
27,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
245 400 $
Rôle antérieur 201 000 $ +22.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
018218090100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
522440
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 900 $
Valeur bâtiment
216 500 $
Rôle antérieur
201 000 $
ID provincial
13073018218090100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
340 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
267 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
227 500 $
$/m² médian
1 865
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Témiscouata-sur-le-Lac
Vaut plus que 71 % des 3 479 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, rue Pelletier, Témiscouata-sur-le-Lac 2026-03-11 · 506 m · Vendu 280 000 $ (1 815 $/m²) 154,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +21 384 $ · Ajust. superficie −8 801 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 310 783 $ Poids 79 % |
| 2 | 103, rue du Vieux-Chemin, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-09-24 · 352 m · Vendu 215 000 $ (1 493 $/m²) 144 m² · constr. 1950 Ajust. marché +19 922 $ · Ajust. superficie +448 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 256 870 $ Poids 76 % |
| 3 | 714, rue Commercial Nord, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-08-06 · 403 m · Vendu 200 000 $ (1 350 $/m²) 148,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie −2 429 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 234 086 $ Poids 69 % |
| 4 | 723, rue Commerciale Nord, Témiscouata-sur-le-Lac 2026-04-02 · 392 m · Vendu 310 000 $ (1 872 $/m²) 165,6 m² · constr. 1923 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie −19 656 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 333 930 $ Poids 64 % |
| 5 | 786, rue du Centre, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-11-19 · 610 m · Vendu 319 000 $ (1 989 $/m²) 160,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +29 524 $ · Ajust. superficie −15 711 $ · Ajust. âge +31 900 $ | 364 713 $ Poids 60 % |
| 6 | 4, rue Triquet, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-07-30 · 274 m · Vendu 99 000 $ (785 $/m²) 126,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +5 223 $ · Ajust. superficie +7 262 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 121 385 $ Poids 55 % |
| 7 | 69, rue du Vieux-Chemin, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-05-28 · 371 m · Vendu 145 000 $ (1 173 $/m²) 123,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 958 $ · Ajust. superficie +12 318 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 184 776 $ Poids 45 % |
| 8 | 15, rue de la Fabrique, Témiscouata-sur-le-Lac 2026-01-23 · 750 m · Vendu 206 000 $ (1 777 $/m²) 115,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +19 066 $ · Ajust. superficie +25 506 $ · Ajust. âge +20 600 $ | 271 171 $ Poids 38 % |
| 9 | 20, rue Caldwell, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-06-20 · 1.2 km · Vendu 50 000 $ (365 $/m²) 137,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +4 129 $ · Ajust. superficie +1 368 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 60 496 $ Poids 33 % |
| 10 | 1, rue Tremblay, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-07-23 · 826 m · Vendu 245 000 $ (2 059 $/m²) 119 m² · constr. 1936 Ajust. marché +12 926 $ · Ajust. superficie +26 353 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 308 779 $ Poids 33 % |
| 11 | 57, route des Érables, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-03-13 · 1.2 km · Vendu 410 000 $ (2 855 $/m²) 143,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +54 917 $ · Ajust. superficie +1 428 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 425 345 $ Poids 31 % |
| 12 | 7, rue du Quai, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-06-19 · 923 m · Vendu 207 500 $ (1 734 $/m²) 119,7 m² · constr. 1904 Ajust. marché +17 134 $ · Ajust. superficie +21 582 $ · Ajust. âge +20 750 $ | 266 967 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.