2 Rue MONSEIGNEUR-CYR · Témiscouata-sur-le-Lac
Valeur estimée
233 600 $
Unifamiliale · 2 423 $/m² · 96,4 m² · constr. 1973 · terrain 925,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
925,8 m²
Frontage
37,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
183 800 $
Rôle antérieur 129 800 $ +41.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
018238176800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
522975
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 400 $
Valeur bâtiment
151 400 $
Rôle antérieur
129 800 $
ID provincial
13073018238176800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
239 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
223 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
1 869
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Témiscouata-sur-le-Lac
Vaut plus que 49 % des 3 479 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, rue Lejeune, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-12-02 · 81 m · Vendu 180 000 $ (1 883 $/m²) 95,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +15 973 $ · Ajust. superficie +753 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 214 726 $ Poids 87 % |
| 2 | 23, rue Tardif, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-11-11 · 273 m · Vendu 225 000 $ (2 525 $/m²) 89,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie +9 217 $ · Ajust. âge +0 $ | 255 041 $ Poids 75 % |
| 3 | 877, rue Commerciale Nord, Témiscouata-sur-le-Lac 2026-03-02 · 890 m · Vendu 125 000 $ (1 319 $/m²) 94,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +9 546 $ · Ajust. superficie +1 055 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 144 976 $ Poids 66 % |
| 4 | 10, rue Saint-Louis, Témiscouata-sur-le-Lac 2026-05-12 · 873 m · Vendu 425 000 $ (4 150 $/m²) 102,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −12 451 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 375 408 $ Poids 65 % |
| 5 | 6, rue Lejeune, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-06-02 · 113 m · Vendu 164 900 $ (1 623 $/m²) 101,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +13 617 $ · Ajust. superficie −4 220 $ · Ajust. âge +16 490 $ | 190 787 $ Poids 64 % |
| 6 | 20, rue Morin, Témiscouata-sur-le-Lac 2026-05-13 · 720 m · Vendu 220 000 $ (2 628 $/m²) 83,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +16 691 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 250 465 $ Poids 59 % |
| 7 | 14, Carré Fraser, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-09-12 · 792 m · Vendu 135 000 $ (1 467 $/m²) 92 m² · constr. 1904 Ajust. marché +12 509 $ · Ajust. superficie +3 228 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 164 238 $ Poids 58 % |
| 8 | 34, rue de la Fabrique, Témiscouata-sur-le-Lac 2026-04-27 · 719 m · Vendu 380 000 $ (3 467 $/m²) 109,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie −22 883 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 334 544 $ Poids 57 % |
| 9 | 598, rue Commerciale Nord, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-10-02 · 898 m · Vendu 230 000 $ (2 237 $/m²) 102,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie −7 160 $ · Ajust. âge −12 650 $ | 231 503 $ Poids 53 % |
| 10 | 21, rue Arthur, Témiscouata-sur-le-Lac 2026-05-29 · 868 m · Vendu 213 000 $ (1 933 $/m²) 110,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 686 $ · Ajust. superficie −13 337 $ · Ajust. âge +21 300 $ | 223 649 $ Poids 51 % |
| 11 | 6, rue de la Gare, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-07-15 · 1.1 km · Vendu 160 000 $ (1 514 $/m²) 105,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +8 441 $ · Ajust. superficie −7 039 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 177 403 $ Poids 35 % |
| 12 | 12, rue Saint-Laurent, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-06-09 · 685 m · Vendu 180 000 $ (2 273 $/m²) 79,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie +19 545 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 232 409 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.