2 Rue MONSEIGNEUR-CYR · Témiscouata-sur-le-Lac
Valeur estimée
151 000 $
Autre · 945 $/m² · 159,8 m² · constr. 1953 · terrain 1 506,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 506,6 m²
Frontage
35,8 m
CUBF
6379
Usage
Autres entreposages
Valeur au rôle 2026 — composition
66 100 $
Rôle antérieur 54 200 $ +22.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
018238449000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
522450
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 200 $
Valeur bâtiment
18 900 $
Rôle antérieur
54 200 $
ID provincial
13073018238449000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
75 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
291 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
222 500 $
$/m² médian
1 872
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Témiscouata-sur-le-Lac
Vaut plus que 25 % des 3 479 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 723, rue Commerciale Nord, Témiscouata-sur-le-Lac 2026-04-02 · 159 m · Vendu 310 000 $ (1 872 $/m²) 165,6 m² · constr. 1923 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie −5 429 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 348 157 $ Poids 93 % |
| 2 | 22, rue Pelletier, Témiscouata-sur-le-Lac 2026-03-11 · 409 m · Vendu 280 000 $ (1 815 $/m²) 154,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +21 384 $ · Ajust. superficie +4 990 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 290 974 $ Poids 86 % |
| 3 | 786, rue du Centre, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-11-19 · 461 m · Vendu 319 000 $ (1 989 $/m²) 160,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +29 524 $ · Ajust. superficie −597 $ · Ajust. âge +7 975 $ | 355 902 $ Poids 78 % |
| 4 | 714, rue Commercial Nord, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-08-06 · 154 m · Vendu 200 000 $ (1 350 $/m²) 148,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +7 827 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 229 342 $ Poids 69 % |
| 5 | 103, rue du Vieux-Chemin, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-09-24 · 111 m · Vendu 215 000 $ (1 493 $/m²) 144 m² · constr. 1950 Ajust. marché +19 922 $ · Ajust. superficie +11 795 $ · Ajust. âge +3 225 $ | 249 943 $ Poids 69 % |
| 6 | 7 et 7A, rue du Vieux-Chemin, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-11-21 · 837 m · Vendu 164 000 $ (1 161 $/m²) 141,3 m² · constr. 1928 Ajust. marché +15 178 $ · Ajust. superficie +10 736 $ · Ajust. âge +16 400 $ | 206 314 $ Poids 51 % |
| 7 | 82-82A, rue du Vieux-Chemin, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-06-06 · 182 m · Vendu 269 000 $ (2 010 $/m²) 133,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +22 213 $ · Ajust. superficie +26 136 $ · Ajust. âge −6 725 $ | 310 624 $ Poids 44 % |
| 8 | 2, rue Morin, Témiscouata-sur-le-Lac 2026-04-30 · 1.0 km · Vendu 250 000 $ (1 363 $/m²) 183,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie −16 085 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 234 065 $ Poids 42 % |
| 9 | 10, 10A, 10B, rue Bérubé, Témiscouata-sur-le-Lac 2024-12-17 · 663 m · Vendu 180 000 $ (1 016 $/m²) 177,1 m² · constr. 1922 Ajust. marché +34 526 $ · Ajust. superficie −8 792 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 223 734 $ Poids 33 % |
| 10 | 12, chemin des Mésanges, Témiscouata-sur-le-Lac 2026-07-22 · 1.4 km · Vendu 570 000 $ (3 105 $/m²) 183,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 944 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 476 056 $ Poids 29 % |
| 11 | 24, rue des Bois-Francs, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-07-30 · 1.1 km · Vendu 203 000 $ (1 083 $/m²) 187,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +10 710 $ · Ajust. superficie −14 949 $ · Ajust. âge +8 120 $ | 206 881 $ Poids 27 % |
| 12 | 20, rue Caldwell, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-06-20 · 1.3 km · Vendu 50 000 $ (365 $/m²) 137,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +4 129 $ · Ajust. superficie +4 139 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 60 018 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.