7 Rue LEJEUNE · Témiscouata-sur-le-Lac
Valeur estimée
237 600 $
Unifamiliale · 2 530 $/m² · 93,9 m² · constr. 1970 · terrain 1 054,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 054,4 m²
Frontage
33,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
181 900 $
Rôle antérieur 138 100 $ +31.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
018238703100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
523270
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 900 $
Valeur bâtiment
145 000 $
Rôle antérieur
138 100 $
ID provincial
13073018238703100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
246 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
221 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
1 869
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Témiscouata-sur-le-Lac
Vaut plus que 50 % des 3 479 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, rue Lejeune, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-12-02 · 142 m · Vendu 180 000 $ (1 883 $/m²) 95,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +15 973 $ · Ajust. superficie −1 600 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 212 373 $ Poids 86 % |
| 2 | 23, rue Tardif, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-11-11 · 335 m · Vendu 225 000 $ (2 525 $/m²) 89,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie +6 061 $ · Ajust. âge −3 375 $ | 248 510 $ Poids 78 % |
| 3 | 877, rue Commerciale Nord, Témiscouata-sur-le-Lac 2026-03-02 · 947 m · Vendu 125 000 $ (1 319 $/m²) 94,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +9 546 $ · Ajust. superficie −593 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 141 453 $ Poids 63 % |
| 4 | 20, rue Morin, Témiscouata-sur-le-Lac 2026-05-13 · 781 m · Vendu 220 000 $ (2 628 $/m²) 83,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +13 405 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 243 879 $ Poids 62 % |
| 5 | 6, rue Lejeune, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-06-02 · 51 m · Vendu 164 900 $ (1 623 $/m²) 101,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +13 617 $ · Ajust. superficie −6 249 $ · Ajust. âge +16 490 $ | 188 758 $ Poids 61 % |
| 6 | 10, rue Saint-Louis, Témiscouata-sur-le-Lac 2026-05-12 · 902 m · Vendu 425 000 $ (4 150 $/m²) 102,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −17 639 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 370 220 $ Poids 60 % |
| 7 | 14, Carré Fraser, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-09-12 · 815 m · Vendu 135 000 $ (1 467 $/m²) 92 m² · constr. 1904 Ajust. marché +12 509 $ · Ajust. superficie +1 394 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 162 403 $ Poids 58 % |
| 8 | 598, rue Commerciale Nord, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-10-02 · 835 m · Vendu 230 000 $ (2 237 $/m²) 102,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie −9 956 $ · Ajust. âge −16 100 $ | 225 256 $ Poids 52 % |
| 9 | 34, rue de la Fabrique, Témiscouata-sur-le-Lac 2026-04-27 · 782 m · Vendu 380 000 $ (3 467 $/m²) 109,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie −27 217 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 330 210 $ Poids 47 % |
| 10 | 21, rue Arthur, Témiscouata-sur-le-Lac 2026-05-29 · 929 m · Vendu 213 000 $ (1 933 $/m²) 110,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 686 $ · Ajust. superficie −15 753 $ · Ajust. âge +21 300 $ | 221 233 $ Poids 41 % |
| 11 | 12, rue Saint-Laurent, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-06-09 · 744 m · Vendu 180 000 $ (2 273 $/m²) 79,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie +16 705 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 228 668 $ Poids 36 % |
| 12 | 756, rue Villeneuve, Témiscouata-sur-le-Lac 2024-09-18 · 439 m · Vendu 74 000 $ (863 $/m²) 85,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +14 929 $ · Ajust. superficie +3 540 $ · Ajust. âge +7 400 $ | 99 869 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.