4 Rue TRIQUET · Témiscouata-sur-le-Lac
Valeur estimée
183 500 $
Unifamiliale · 1 455 $/m² · 126,1 m² · constr. 1948 · terrain 495,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
495,9 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
127 000 $
Rôle antérieur 93 600 $ +35.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
018239039400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
522208
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 400 $
Valeur bâtiment
109 600 $
Rôle antérieur
93 600 $
ID provincial
13073018239039400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
159 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
228 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
1 869
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Témiscouata-sur-le-Lac
Vaut plus que 34 % des 3 479 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, rue Triquet, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-07-30 · 0 m · Vendu 99 000 $ (785 $/m²) 126,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +5 223 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 104 223 $ Poids 74 % |
| 2 | 69, rue du Vieux-Chemin, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-05-28 · 171 m · Vendu 145 000 $ (1 173 $/m²) 123,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 958 $ · Ajust. superficie +1 466 $ · Ajust. âge −1 450 $ | 157 974 $ Poids 66 % |
| 3 | 15, rue de la Fabrique, Témiscouata-sur-le-Lac 2026-01-23 · 706 m · Vendu 206 000 $ (1 777 $/m²) 115,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +19 066 $ · Ajust. superficie +9 065 $ · Ajust. âge −4 120 $ | 230 010 $ Poids 66 % |
| 4 | 34, rue de la Fabrique, Témiscouata-sur-le-Lac 2026-04-27 · 649 m · Vendu 380 000 $ (3 467 $/m²) 109,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie +28 604 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 386 031 $ Poids 61 % |
| 5 | 21, rue Arthur, Témiscouata-sur-le-Lac 2026-05-29 · 773 m · Vendu 213 000 $ (1 933 $/m²) 110,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 686 $ · Ajust. superficie +15 366 $ · Ajust. âge −2 130 $ | 228 922 $ Poids 58 % |
| 6 | 103, rue du Vieux-Chemin, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-09-24 · 186 m · Vendu 215 000 $ (1 493 $/m²) 144 m² · constr. 1950 Ajust. marché +19 922 $ · Ajust. superficie −13 363 $ · Ajust. âge −2 150 $ | 219 410 $ Poids 57 % |
| 7 | 7, rue du Quai, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-06-19 · 667 m · Vendu 207 500 $ (1 734 $/m²) 119,7 m² · constr. 1904 Ajust. marché +17 134 $ · Ajust. superficie +5 547 $ · Ajust. âge +20 750 $ | 250 932 $ Poids 55 % |
| 8 | 1, rue Tremblay, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-07-23 · 807 m · Vendu 245 000 $ (2 059 $/m²) 119 m² · constr. 1936 Ajust. marché +12 926 $ · Ajust. superficie +7 309 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 279 935 $ Poids 52 % |
| 9 | 714, rue Commercial Nord, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-08-06 · 186 m · Vendu 200 000 $ (1 350 $/m²) 148,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie −14 912 $ · Ajust. âge +0 $ | 201 603 $ Poids 45 % |
| 10 | 10, Carré Fraser, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-04-04 · 713 m · Vendu 325 000 $ (2 783 $/m²) 116,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +43 228 $ · Ajust. superficie +12 939 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 348 666 $ Poids 45 % |
| 11 | 10, rue Saint-Louis, Témiscouata-sur-le-Lac 2026-05-12 · 751 m · Vendu 425 000 $ (4 150 $/m²) 102,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +49 182 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 437 041 $ Poids 43 % |
| 12 | 61, rue Pelletier, Témiscouata-sur-le-Lac 2024-11-08 · 280 m · Vendu 95 000 $ (782 $/m²) 121,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +1 798 $ · Ajust. âge −2 375 $ | 112 955 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.