3 Rue LEJEUNE · Témiscouata-sur-le-Lac
Valeur estimée
185 800 $
Unifamiliale · 2 085 $/m² · 89,1 m² · constr. 1972 · terrain 894,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
894,2 m²
Frontage
17,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
116 000 $
Rôle antérieur 90 200 $ +28.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
018248146300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
522425
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 300 $
Valeur bâtiment
84 700 $
Rôle antérieur
90 200 $
ID provincial
13073018248146300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
173 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
207 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
1 869
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Témiscouata-sur-le-Lac
Vaut plus que 35 % des 3 479 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, rue Tardif, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-11-11 · 355 m · Vendu 225 000 $ (2 525 $/m²) 89,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −1 125 $ | 244 699 $ Poids 80 % |
| 2 | 16, rue Lejeune, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-12-02 · 168 m · Vendu 180 000 $ (1 883 $/m²) 95,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +15 973 $ · Ajust. superficie −6 119 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 207 854 $ Poids 79 % |
| 3 | 20, rue Morin, Témiscouata-sur-le-Lac 2026-05-13 · 784 m · Vendu 220 000 $ (2 628 $/m²) 83,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +7 097 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 239 771 $ Poids 70 % |
| 4 | 14, Carré Fraser, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-09-12 · 771 m · Vendu 135 000 $ (1 467 $/m²) 92 m² · constr. 1904 Ajust. marché +12 509 $ · Ajust. superficie −2 128 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 158 882 $ Poids 60 % |
| 5 | 877, rue Commerciale Nord, Témiscouata-sur-le-Lac 2026-03-02 · 936 m · Vendu 125 000 $ (1 319 $/m²) 94,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +9 546 $ · Ajust. superficie −3 758 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 139 538 $ Poids 60 % |
| 6 | 6, rue Lejeune, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-06-02 · 70 m · Vendu 164 900 $ (1 623 $/m²) 101,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +13 617 $ · Ajust. superficie −10 144 $ · Ajust. âge +16 490 $ | 184 863 $ Poids 49 % |
| 7 | 10, rue Saint-Louis, Témiscouata-sur-le-Lac 2026-05-12 · 862 m · Vendu 425 000 $ (4 150 $/m²) 102,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −27 600 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 360 259 $ Poids 49 % |
| 8 | 12, rue Saint-Laurent, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-06-09 · 739 m · Vendu 180 000 $ (2 273 $/m²) 79,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie +11 250 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 224 114 $ Poids 44 % |
| 9 | 598, rue Commerciale Nord, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-10-02 · 833 m · Vendu 230 000 $ (2 237 $/m²) 102,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie −15 326 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 222 186 $ Poids 41 % |
| 10 | 756, rue Villeneuve, Témiscouata-sur-le-Lac 2024-09-18 · 399 m · Vendu 74 000 $ (863 $/m²) 85,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +14 929 $ · Ajust. superficie +1 468 $ · Ajust. âge +7 400 $ | 97 797 $ Poids 35 % |
| 11 | 6, rue de la Gare, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-07-15 · 1.2 km · Vendu 160 000 $ (1 514 $/m²) 105,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +8 441 $ · Ajust. superficie −12 564 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 171 878 $ Poids 22 % |
| 12 | 924, rue Commerciale Nord, Témiscouata-sur-le-Lac 2024-12-16 · 1.2 km · Vendu 135 000 $ (1 376 $/m²) 98,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +25 894 $ · Ajust. superficie −6 193 $ · Ajust. âge +8 775 $ | 163 477 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.