103 Rue VIEUX-CHEMIN · Témiscouata-sur-le-Lac
Valeur estimée
221 200 $
Unifamiliale · 1 536 $/m² · 144 m² · constr. 1950 · terrain 858,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
858,6 m²
Frontage
37 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
158 700 $
Rôle antérieur 121 900 $ +30.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
018248517800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
522921
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 100 $
Valeur bâtiment
128 600 $
Rôle antérieur
121 900 $
ID provincial
13073018248517800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
213 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
234 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
1 869
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Témiscouata-sur-le-Lac
Vaut plus que 45 % des 3 479 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 103, rue du Vieux-Chemin, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-09-24 · 7 m · Vendu 215 000 $ (1 493 $/m²) 144 m² · constr. 1950 Ajust. marché +19 922 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 234 922 $ Poids 80 % |
| 2 | 22, rue Pelletier, Témiscouata-sur-le-Lac 2026-03-11 · 462 m · Vendu 280 000 $ (1 815 $/m²) 154,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +21 384 $ · Ajust. superficie −9 345 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 272 438 $ Poids 79 % |
| 3 | 714, rue Commercial Nord, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-08-06 · 79 m · Vendu 200 000 $ (1 350 $/m²) 148,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie −2 834 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 215 681 $ Poids 74 % |
| 4 | 723, rue Commerciale Nord, Témiscouata-sur-le-Lac 2026-04-02 · 144 m · Vendu 310 000 $ (1 872 $/m²) 165,6 m² · constr. 1923 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie −20 217 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 333 368 $ Poids 66 % |
| 5 | 786, rue du Centre, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-11-19 · 481 m · Vendu 319 000 $ (1 989 $/m²) 160,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +29 524 $ · Ajust. superficie −16 308 $ · Ajust. âge +3 190 $ | 335 406 $ Poids 63 % |
| 6 | 4, rue Triquet, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-07-30 · 193 m · Vendu 99 000 $ (785 $/m²) 126,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +5 223 $ · Ajust. superficie +7 027 $ · Ajust. âge +990 $ | 112 240 $ Poids 57 % |
| 7 | 69, rue du Vieux-Chemin, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-05-28 · 353 m · Vendu 145 000 $ (1 173 $/m²) 123,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 958 $ · Ajust. superficie +11 966 $ · Ajust. âge +0 $ | 169 924 $ Poids 46 % |
| 8 | 15, rue de la Fabrique, Témiscouata-sur-le-Lac 2026-01-23 · 898 m · Vendu 206 000 $ (1 777 $/m²) 115,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +19 066 $ · Ajust. superficie +24 972 $ · Ajust. âge −2 060 $ | 247 978 $ Poids 35 % |
| 9 | 7, rue du Quai, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-06-19 · 748 m · Vendu 207 500 $ (1 734 $/m²) 119,7 m² · constr. 1904 Ajust. marché +17 134 $ · Ajust. superficie +21 062 $ · Ajust. âge +20 750 $ | 266 447 $ Poids 35 % |
| 10 | 1, rue Tremblay, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-07-23 · 999 m · Vendu 245 000 $ (2 059 $/m²) 119 m² · constr. 1936 Ajust. marché +12 926 $ · Ajust. superficie +25 735 $ · Ajust. âge +17 150 $ | 300 811 $ Poids 29 % |
| 11 | 20, rue Caldwell, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-06-20 · 1.4 km · Vendu 50 000 $ (365 $/m²) 137,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +4 129 $ · Ajust. superficie +1 258 $ · Ajust. âge +1 000 $ | 56 387 $ Poids 29 % |
| 12 | 61, rue Pelletier, Témiscouata-sur-le-Lac 2024-11-08 · 462 m · Vendu 95 000 $ (782 $/m²) 121,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +8 796 $ · Ajust. âge −1 425 $ | 120 903 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.