84 Rue VIEUX-CHEMIN · Témiscouata-sur-le-Lac
Valeur estimée
214 900 $
Unifamiliale · 1 676 $/m² · 128,2 m² · constr. 1916 · terrain 907,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
907,7 m²
Frontage
35 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
159 900 $
Rôle antérieur 119 600 $ +33.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
018249089800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1916
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
521545
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 600 $
Valeur bâtiment
131 300 $
Rôle antérieur
119 600 $
ID provincial
13073018249089800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
216 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
211 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
222 500 $
$/m² médian
1 872
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Témiscouata-sur-le-Lac
Vaut plus que 43 % des 3 479 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, rue Triquet, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-07-30 · 105 m · Vendu 99 000 $ (785 $/m²) 126,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +5 223 $ · Ajust. superficie +824 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 95 147 $ Poids 74 % |
| 2 | 69, rue du Vieux-Chemin, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-05-28 · 233 m · Vendu 145 000 $ (1 173 $/m²) 123,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 958 $ · Ajust. superficie +2 698 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 146 156 $ Poids 64 % |
| 3 | 103, rue du Vieux-Chemin, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-09-24 · 123 m · Vendu 215 000 $ (1 493 $/m²) 144 m² · constr. 1950 Ajust. marché +19 922 $ · Ajust. superficie −11 795 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 201 627 $ Poids 63 % |
| 4 | 15, rue de la Fabrique, Témiscouata-sur-le-Lac 2026-01-23 · 784 m · Vendu 206 000 $ (1 777 $/m²) 115,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +19 066 $ · Ajust. superficie +10 931 $ · Ajust. âge −20 600 $ | 215 397 $ Poids 60 % |
| 5 | 7, rue du Quai, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-06-19 · 635 m · Vendu 207 500 $ (1 734 $/m²) 119,7 m² · constr. 1904 Ajust. marché +17 134 $ · Ajust. superficie +7 367 $ · Ajust. âge +12 450 $ | 244 452 $ Poids 54 % |
| 6 | 34, rue de la Fabrique, Témiscouata-sur-le-Lac 2026-04-27 · 745 m · Vendu 380 000 $ (3 467 $/m²) 109,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie +32 245 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 389 672 $ Poids 54 % |
| 7 | 21, rue Arthur, Témiscouata-sur-le-Lac 2026-05-29 · 855 m · Vendu 213 000 $ (1 933 $/m²) 110,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 686 $ · Ajust. superficie +17 396 $ · Ajust. âge −21 300 $ | 211 782 $ Poids 52 % |
| 8 | 714, rue Commercial Nord, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-08-06 · 90 m · Vendu 200 000 $ (1 350 $/m²) 148,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie −13 495 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 183 020 $ Poids 51 % |
| 9 | 1, rue Tremblay, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-07-23 · 889 m · Vendu 245 000 $ (2 059 $/m²) 119 m² · constr. 1936 Ajust. marché +12 926 $ · Ajust. superficie +9 471 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 242 897 $ Poids 48 % |
| 10 | 10, Carré Fraser, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-04-04 · 681 m · Vendu 325 000 $ (2 783 $/m²) 116,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +43 228 $ · Ajust. superficie +15 860 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 351 588 $ Poids 44 % |
| 11 | 61, rue Pelletier, Témiscouata-sur-le-Lac 2024-11-08 · 382 m · Vendu 95 000 $ (782 $/m²) 121,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +2 619 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 106 651 $ Poids 40 % |
| 12 | 48, rue St-Philippe, Témiscouata-sur-le-Lac 2024-10-08 · 289 m · Vendu 185 000 $ (1 573 $/m²) 117,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +37 323 $ · Ajust. superficie +8 338 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 212 161 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.