715 Rue COMMERCIALE N · Témiscouata-sur-le-Lac
Valeur estimée
303 100 $
Unifamiliale · 2 472 $/m² · 122,6 m² · constr. 1970 · terrain 892,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,6 m²
Étages × logements
1 × 4
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
892,8 m²
Frontage
28,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
253 200 $
Rôle antérieur 167 000 $ +51.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
018249376000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
523134
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 200 $
Valeur bâtiment
222 000 $
Rôle antérieur
167 000 $
ID provincial
13073018249376000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
332 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
249 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
222 500 $
$/m² médian
1 872
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Témiscouata-sur-le-Lac
Vaut plus que 69 % des 3 479 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, rue Triquet, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-07-30 · 138 m · Vendu 99 000 $ (785 $/m²) 126,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +5 223 $ · Ajust. superficie −1 374 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 112 749 $ Poids 73 % |
| 2 | 69, rue du Vieux-Chemin, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-05-28 · 278 m · Vendu 145 000 $ (1 173 $/m²) 123,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 958 $ · Ajust. superficie −587 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 171 871 $ Poids 65 % |
| 3 | 15, rue de la Fabrique, Témiscouata-sur-le-Lac 2026-01-23 · 829 m · Vendu 206 000 $ (1 777 $/m²) 115,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +19 066 $ · Ajust. superficie +5 954 $ · Ajust. âge +18 540 $ | 249 560 $ Poids 64 % |
| 4 | 34, rue de la Fabrique, Témiscouata-sur-le-Lac 2026-04-27 · 785 m · Vendu 380 000 $ (3 467 $/m²) 109,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie +22 536 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 379 964 $ Poids 62 % |
| 5 | 21, rue Arthur, Témiscouata-sur-le-Lac 2026-05-29 · 899 m · Vendu 213 000 $ (1 933 $/m²) 110,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 686 $ · Ajust. superficie +11 984 $ · Ajust. âge +21 300 $ | 248 970 $ Poids 58 % |
| 6 | 7, rue du Quai, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-06-19 · 665 m · Vendu 207 500 $ (1 734 $/m²) 119,7 m² · constr. 1904 Ajust. marché +17 134 $ · Ajust. superficie +2 514 $ · Ajust. âge +20 750 $ | 247 898 $ Poids 57 % |
| 7 | 1, rue Tremblay, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-07-23 · 933 m · Vendu 245 000 $ (2 059 $/m²) 119 m² · constr. 1936 Ajust. marché +12 926 $ · Ajust. superficie +3 706 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 286 132 $ Poids 49 % |
| 8 | 103, rue du Vieux-Chemin, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-09-24 · 80 m · Vendu 215 000 $ (1 493 $/m²) 144 m² · constr. 1950 Ajust. marché +19 922 $ · Ajust. superficie −15 976 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 240 447 $ Poids 49 % |
| 9 | 10, rue Saint-Louis, Témiscouata-sur-le-Lac 2026-05-12 · 779 m · Vendu 425 000 $ (4 150 $/m²) 102,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +41 919 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 429 778 $ Poids 48 % |
| 10 | 10, Carré Fraser, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-04-04 · 712 m · Vendu 325 000 $ (2 783 $/m²) 116,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +43 228 $ · Ajust. superficie +8 069 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 343 797 $ Poids 47 % |
| 11 | 6, rue Lejeune, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-06-02 · 156 m · Vendu 164 900 $ (1 623 $/m²) 101,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +13 617 $ · Ajust. superficie +17 042 $ · Ajust. âge +16 490 $ | 212 049 $ Poids 42 % |
| 12 | 61, rue Pelletier, Témiscouata-sur-le-Lac 2024-11-08 · 418 m · Vendu 95 000 $ (782 $/m²) 121,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +430 $ · Ajust. âge +8 075 $ | 122 037 $ Poids 41 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.