714 Rue COMMERCIALE N · Témiscouata-sur-le-Lac
Valeur estimée
226 000 $
Unifamiliale · 1 525 $/m² · 148,2 m² · constr. 1948 · terrain 624 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
624 m²
Frontage
17,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
179 100 $
Rôle antérieur 134 200 $ +33.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
018249834800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
522859
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 800 $
Valeur bâtiment
157 300 $
Rôle antérieur
134 200 $
ID provincial
13073018249834800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
220 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
235 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
1 843
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Témiscouata-sur-le-Lac
Vaut plus que 47 % des 3 479 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, rue Pelletier, Témiscouata-sur-le-Lac 2026-03-11 · 414 m · Vendu 280 000 $ (1 815 $/m²) 154,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +21 384 $ · Ajust. superficie −5 535 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 273 449 $ Poids 85 % |
| 2 | 103, rue du Vieux-Chemin, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-09-24 · 73 m · Vendu 215 000 $ (1 493 $/m²) 144 m² · constr. 1950 Ajust. marché +19 922 $ · Ajust. superficie +3 135 $ · Ajust. âge −2 150 $ | 235 908 $ Poids 79 % |
| 3 | 723, rue Commerciale Nord, Témiscouata-sur-le-Lac 2026-04-02 · 85 m · Vendu 310 000 $ (1 872 $/m²) 165,6 m² · constr. 1923 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie −16 286 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 337 299 $ Poids 77 % |
| 4 | 714, rue Commercial Nord, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-08-06 · 1 m · Vendu 200 000 $ (1 350 $/m²) 148,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 216 515 $ Poids 75 % |
| 5 | 786, rue du Centre, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-11-19 · 416 m · Vendu 319 000 $ (1 989 $/m²) 160,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +29 524 $ · Ajust. superficie −12 132 $ · Ajust. âge +0 $ | 336 392 $ Poids 71 % |
| 6 | 4, rue Triquet, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-07-30 · 187 m · Vendu 99 000 $ (785 $/m²) 126,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +5 223 $ · Ajust. superficie +8 675 $ · Ajust. âge +0 $ | 112 898 $ Poids 51 % |
| 7 | 69, rue du Vieux-Chemin, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-05-28 · 323 m · Vendu 145 000 $ (1 173 $/m²) 123,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 958 $ · Ajust. superficie +14 430 $ · Ajust. âge −1 450 $ | 170 937 $ Poids 41 % |
| 8 | 7, rue du Quai, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-06-19 · 673 m · Vendu 207 500 $ (1 734 $/m²) 119,7 m² · constr. 1904 Ajust. marché +17 134 $ · Ajust. superficie +24 702 $ · Ajust. âge +20 750 $ | 270 087 $ Poids 32 % |
| 9 | 20, rue Caldwell, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-06-20 · 1.4 km · Vendu 50 000 $ (365 $/m²) 137,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +4 129 $ · Ajust. superficie +2 024 $ · Ajust. âge +500 $ | 56 653 $ Poids 28 % |
| 10 | 12, rue Bérubé, Témiscouata-sur-le-Lac 2024-08-22 · 604 m · Vendu 130 000 $ (974 $/m²) 133,5 m² · constr. 1938 Ajust. marché +25 843 $ · Ajust. superficie +7 157 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 169 500 $ Poids 26 % |
| 11 | 1, rue Tremblay, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-07-23 · 979 m · Vendu 245 000 $ (2 059 $/m²) 119 m² · constr. 1936 Ajust. marché +12 926 $ · Ajust. superficie +30 059 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 302 685 $ Poids 26 % |
| 12 | 61, rue Pelletier, Témiscouata-sur-le-Lac 2024-11-08 · 467 m · Vendu 95 000 $ (782 $/m²) 121,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +10 438 $ · Ajust. âge −2 375 $ | 121 595 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.