716 Rue COMMERCIALE N · Témiscouata-sur-le-Lac
Valeur estimée
192 000 $
Unifamiliale · 1 580 $/m² · 121,5 m² · constr. 1920 · terrain 1 093,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 093,3 m²
Frontage
25,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
125 100 $
Rôle antérieur 89 900 $ +39.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
018249856800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
522578
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 400 $
Valeur bâtiment
90 700 $
Rôle antérieur
89 900 $
ID provincial
13073018249856800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
182 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
209 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
1 843
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Témiscouata-sur-le-Lac
Vaut plus que 36 % des 3 479 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, rue Triquet, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-07-30 · 183 m · Vendu 99 000 $ (785 $/m²) 126,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +5 223 $ · Ajust. superficie −1 806 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 92 517 $ Poids 72 % |
| 2 | 69, rue du Vieux-Chemin, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-05-28 · 310 m · Vendu 145 000 $ (1 173 $/m²) 123,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 958 $ · Ajust. superficie −1 232 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 142 226 $ Poids 64 % |
| 3 | 15, rue de la Fabrique, Témiscouata-sur-le-Lac 2026-01-23 · 862 m · Vendu 206 000 $ (1 777 $/m²) 115,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +19 066 $ · Ajust. superficie +4 977 $ · Ajust. âge −20 600 $ | 209 442 $ Poids 63 % |
| 4 | 34, rue de la Fabrique, Témiscouata-sur-le-Lac 2026-04-27 · 827 m · Vendu 380 000 $ (3 467 $/m²) 109,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie +20 630 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 378 057 $ Poids 61 % |
| 5 | 21, rue Arthur, Témiscouata-sur-le-Lac 2026-05-29 · 934 m · Vendu 213 000 $ (1 933 $/m²) 110,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 686 $ · Ajust. superficie +10 921 $ · Ajust. âge −21 300 $ | 205 306 $ Poids 58 % |
| 6 | 7, rue du Quai, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-06-19 · 653 m · Vendu 207 500 $ (1 734 $/m²) 119,7 m² · constr. 1904 Ajust. marché +17 134 $ · Ajust. superficie +1 560 $ · Ajust. âge +16 600 $ | 242 795 $ Poids 58 % |
| 7 | 10, rue Saint-Louis, Témiscouata-sur-le-Lac 2026-05-12 · 775 m · Vendu 425 000 $ (4 150 $/m²) 102,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +39 636 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 427 495 $ Poids 50 % |
| 8 | 1, rue Tremblay, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-07-23 · 968 m · Vendu 245 000 $ (2 059 $/m²) 119 m² · constr. 1936 Ajust. marché +12 926 $ · Ajust. superficie +2 574 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 240 900 $ Poids 48 % |
| 9 | 10, Carré Fraser, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-04-04 · 699 m · Vendu 325 000 $ (2 783 $/m²) 116,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +43 228 $ · Ajust. superficie +6 539 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 342 267 $ Poids 48 % |
| 10 | 103, rue du Vieux-Chemin, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-09-24 · 92 m · Vendu 215 000 $ (1 493 $/m²) 144 m² · constr. 1950 Ajust. marché +19 922 $ · Ajust. superficie −16 797 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 196 626 $ Poids 46 % |
| 11 | 6, rue Lejeune, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-06-02 · 177 m · Vendu 164 900 $ (1 623 $/m²) 101,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +13 617 $ · Ajust. superficie +16 149 $ · Ajust. âge −16 490 $ | 178 176 $ Poids 44 % |
| 12 | 598, rue Commerciale Nord, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-10-02 · 843 m · Vendu 230 000 $ (2 237 $/m²) 102,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie +20 919 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 249 232 $ Poids 41 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.