684 Rue COMMERCIALE N · Témiscouata-sur-le-Lac
Valeur estimée
357 800 $
Unifamiliale · 2 729 $/m² · 131,1 m² · constr. 2006 · terrain 5 323,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 323,2 m²
Frontage
53,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
282 500 $
Rôle antérieur 246 300 $ +14.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
018268075300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13073016
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 800 $
Valeur bâtiment
237 700 $
Rôle antérieur
246 300 $
ID provincial
13073018268075300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
413 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
255 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
1 843
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Témiscouata-sur-le-Lac
Vaut plus que 76 % des 3 479 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, rue Triquet, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-07-30 · 335 m · Vendu 99 000 $ (785 $/m²) 126,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +5 223 $ · Ajust. superficie +1 963 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 116 086 $ Poids 69 % |
| 2 | 103, rue du Vieux-Chemin, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-09-24 · 159 m · Vendu 215 000 $ (1 493 $/m²) 144 m² · constr. 1950 Ajust. marché +19 922 $ · Ajust. superficie −9 630 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 246 792 $ Poids 68 % |
| 3 | 69, rue du Vieux-Chemin, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-05-28 · 477 m · Vendu 145 000 $ (1 173 $/m²) 123,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 958 $ · Ajust. superficie +4 399 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 176 857 $ Poids 58 % |
| 4 | 714, rue Commercial Nord, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-08-06 · 155 m · Vendu 200 000 $ (1 350 $/m²) 148,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie −11 538 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 224 977 $ Poids 57 % |
| 5 | 22, rue Pelletier, Témiscouata-sur-le-Lac 2026-03-11 · 563 m · Vendu 280 000 $ (1 815 $/m²) 154,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +21 384 $ · Ajust. superficie −21 050 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 308 334 $ Poids 50 % |
| 6 | 7, rue du Quai, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-06-19 · 766 m · Vendu 207 500 $ (1 734 $/m²) 119,7 m² · constr. 1904 Ajust. marché +17 134 $ · Ajust. superficie +9 881 $ · Ajust. âge +20 750 $ | 255 265 $ Poids 48 % |
| 7 | 15, rue de la Fabrique, Témiscouata-sur-le-Lac 2026-01-23 · 1.0 km · Vendu 206 000 $ (1 777 $/m²) 115,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +19 066 $ · Ajust. superficie +13 508 $ · Ajust. âge +20 600 $ | 259 174 $ Poids 46 % |
| 8 | 34, rue de la Fabrique, Témiscouata-sur-le-Lac 2026-04-27 · 983 m · Vendu 380 000 $ (3 467 $/m²) 109,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie +37 272 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 409 899 $ Poids 41 % |
| 9 | 21, rue Arthur, Témiscouata-sur-le-Lac 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 213 000 $ (1 933 $/m²) 110,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 686 $ · Ajust. superficie +20 198 $ · Ajust. âge +21 300 $ | 257 184 $ Poids 38 % |
| 10 | 10, Carré Fraser, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-04-04 · 811 m · Vendu 325 000 $ (2 783 $/m²) 116,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +43 228 $ · Ajust. superficie +19 895 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 397 873 $ Poids 38 % |
| 11 | 1, rue Tremblay, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-07-23 · 1.1 km · Vendu 245 000 $ (2 059 $/m²) 119 m² · constr. 1936 Ajust. marché +12 926 $ · Ajust. superficie +12 456 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 294 882 $ Poids 36 % |
| 12 | 61, rue Pelletier, Témiscouata-sur-le-Lac 2024-11-08 · 612 m · Vendu 95 000 $ (782 $/m²) 121,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +3 753 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 126 785 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.