617 Rue COMMERCIALE N · Témiscouata-sur-le-Lac
Valeur estimée
233 100 $
Unifamiliale · 1 589 $/m² · 146,7 m² · constr. 1958 · terrain 1 411 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 411 m²
Frontage
28,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
144 500 $
Rôle antérieur 126 800 $ +14.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
018294112000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
523501
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 600 $
Valeur bâtiment
113 900 $
Rôle antérieur
126 800 $
ID provincial
13073018294112000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
213 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
268 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
1 843
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Témiscouata-sur-le-Lac
Vaut plus que 48 % des 3 479 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 103, rue du Vieux-Chemin, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-09-24 · 651 m · Vendu 215 000 $ (1 493 $/m²) 144 m² · constr. 1950 Ajust. marché +19 922 $ · Ajust. superficie +2 016 $ · Ajust. âge +8 600 $ | 245 538 $ Poids 66 % |
| 2 | 714, rue Commercial Nord, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-08-06 · 679 m · Vendu 200 000 $ (1 350 $/m²) 148,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie −1 012 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 225 503 $ Poids 61 % |
| 3 | 723, rue Commerciale Nord, Témiscouata-sur-le-Lac 2026-04-02 · 763 m · Vendu 310 000 $ (1 872 $/m²) 165,6 m² · constr. 1923 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie −17 690 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 335 895 $ Poids 57 % |
| 4 | 22, rue Pelletier, Témiscouata-sur-le-Lac 2026-03-11 · 1.1 km · Vendu 280 000 $ (1 815 $/m²) 154,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +21 384 $ · Ajust. superficie −6 896 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 286 088 $ Poids 53 % |
| 5 | 786, rue du Centre, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-11-19 · 1.1 km · Vendu 319 000 $ (1 989 $/m²) 160,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +29 524 $ · Ajust. superficie −13 623 $ · Ajust. âge +15 950 $ | 350 851 $ Poids 45 % |
| 6 | 4, rue Triquet, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-07-30 · 836 m · Vendu 99 000 $ (785 $/m²) 126,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +5 223 $ · Ajust. superficie +8 086 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 117 260 $ Poids 40 % |
| 7 | 103, rue de l'Anse, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-12-02 · 1.4 km · Vendu 570 000 $ (4 025 $/m²) 141,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +50 582 $ · Ajust. superficie +10 265 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 573 847 $ Poids 35 % |
| 8 | 69, rue du Vieux-Chemin, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-05-28 · 996 m · Vendu 145 000 $ (1 173 $/m²) 123,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 958 $ · Ajust. superficie +13 550 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 177 307 $ Poids 29 % |
| 9 | 57, route des Érables, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-03-13 · 1.5 km · Vendu 410 000 $ (2 855 $/m²) 143,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +54 917 $ · Ajust. superficie +4 425 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 428 342 $ Poids 20 % |
| 10 | 7, rue du Quai, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-06-19 · 1.3 km · Vendu 207 500 $ (1 734 $/m²) 119,7 m² · constr. 1904 Ajust. marché +17 134 $ · Ajust. superficie +23 402 $ · Ajust. âge +20 750 $ | 268 787 $ Poids 20 % |
| 11 | 61, rue Pelletier, Témiscouata-sur-le-Lac 2024-11-08 · 1.1 km · Vendu 95 000 $ (782 $/m²) 121,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +9 852 $ · Ajust. âge +2 375 $ | 125 759 $ Poids 16 % |
| 12 | 12, rue Bérubé, Témiscouata-sur-le-Lac 2024-08-22 · 1.3 km · Vendu 130 000 $ (974 $/m²) 133,5 m² · constr. 1938 Ajust. marché +25 843 $ · Ajust. superficie +6 427 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 175 270 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.