620 Rue COMMERCIALE N · Témiscouata-sur-le-Lac
Valeur estimée
183 800 $
Autre · 1 337 $/m² · 137,5 m² · constr. 1958 · terrain 1 369,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 369,7 m²
Frontage
30,4 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
124 700 $
Rôle antérieur 110 800 $ +12.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
018294598500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
522674
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 200 $
Valeur bâtiment
94 500 $
Rôle antérieur
110 800 $
ID provincial
13073018294598500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
154 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
238 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
1 843
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Témiscouata-sur-le-Lac
Vaut plus que 34 % des 3 479 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 103, rue du Vieux-Chemin, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-09-24 · 643 m · Vendu 215 000 $ (1 493 $/m²) 144 m² · constr. 1950 Ajust. marché +19 922 $ · Ajust. superficie −4 852 $ · Ajust. âge +8 600 $ | 238 670 $ Poids 65 % |
| 2 | 714, rue Commercial Nord, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-08-06 · 663 m · Vendu 200 000 $ (1 350 $/m²) 148,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie −7 220 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 219 295 $ Poids 56 % |
| 3 | 2-646, rue Commerciale Nord, Témiscouata-sur-le-Lac 2026-04-15 · 275 m · Vendu 75 000 $ (670 $/m²) 111,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 045 $ · Ajust. superficie +8 579 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 83 999 $ Poids 54 % |
| 4 | 82-82A, rue du Vieux-Chemin, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-06-06 · 846 m · Vendu 269 000 $ (2 010 $/m²) 133,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +22 213 $ · Ajust. superficie +3 719 $ · Ajust. âge +0 $ | 294 932 $ Poids 49 % |
| 5 | 4, rue Triquet, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-07-30 · 829 m · Vendu 99 000 $ (785 $/m²) 126,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +5 223 $ · Ajust. superficie +4 475 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 113 648 $ Poids 49 % |
| 6 | 22, rue Pelletier, Témiscouata-sur-le-Lac 2026-03-11 · 1.1 km · Vendu 280 000 $ (1 815 $/m²) 154,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +21 384 $ · Ajust. superficie −15 243 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 277 741 $ Poids 45 % |
| 7 | 103, rue de l'Anse, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-12-02 · 1.4 km · Vendu 570 000 $ (4 025 $/m²) 141,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +50 582 $ · Ajust. superficie −8 252 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 555 330 $ Poids 37 % |
| 8 | 69, rue du Vieux-Chemin, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-05-28 · 983 m · Vendu 145 000 $ (1 173 $/m²) 123,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 958 $ · Ajust. superficie +8 153 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 171 911 $ Poids 37 % |
| 9 | 786, rue du Centre, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-11-19 · 1.0 km · Vendu 319 000 $ (1 989 $/m²) 160,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +29 524 $ · Ajust. superficie −22 772 $ · Ajust. âge +15 950 $ | 341 702 $ Poids 34 % |
| 10 | 7 et 7A, rue du Vieux-Chemin, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-11-21 · 1.5 km · Vendu 164 000 $ (1 161 $/m²) 141,3 m² · constr. 1928 Ajust. marché +15 178 $ · Ajust. superficie −2 205 $ · Ajust. âge +16 400 $ | 193 373 $ Poids 29 % |
| 11 | 7, rue du Quai, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-06-19 · 1.2 km · Vendu 207 500 $ (1 734 $/m²) 119,7 m² · constr. 1904 Ajust. marché +17 134 $ · Ajust. superficie +15 428 $ · Ajust. âge +20 750 $ | 260 813 $ Poids 28 % |
| 12 | 15, rue de la Fabrique, Témiscouata-sur-le-Lac 2026-01-23 · 1.5 km · Vendu 206 000 $ (1 777 $/m²) 115,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +19 066 $ · Ajust. superficie +19 196 $ · Ajust. âge +6 180 $ | 250 441 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.