612 Rue COMMERCIALE N · Témiscouata-sur-le-Lac
Valeur estimée
226 400 $
Autre · 1 336 $/m² · 169,4 m² · constr. 1985 · terrain 2 302,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 302,9 m²
Frontage
38 m
CUBF
6412
Usage
Service de lavage d’automobiles
Valeur au rôle 2026 — composition
145 600 $
Rôle antérieur 123 100 $ +18.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
018294913800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
522095
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 700 $
Valeur bâtiment
104 900 $
Rôle antérieur
123 100 $
ID provincial
13073018294913800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
163 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
343 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
227 500 $
$/m² médian
1 843
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Témiscouata-sur-le-Lac
Vaut plus que 47 % des 3 479 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 723, rue Commerciale Nord, Témiscouata-sur-le-Lac 2026-04-02 · 801 m · Vendu 310 000 $ (1 872 $/m²) 165,6 m² · constr. 1923 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie +3 557 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 357 142 $ Poids 71 % |
| 2 | 786, rue du Centre, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-11-19 · 1.1 km · Vendu 319 000 $ (1 989 $/m²) 160,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +29 524 $ · Ajust. superficie +8 950 $ · Ajust. âge +31 900 $ | 389 373 $ Poids 48 % |
| 3 | 22, rue Pelletier, Témiscouata-sur-le-Lac 2026-03-11 · 1.1 km · Vendu 280 000 $ (1 815 $/m²) 154,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +21 384 $ · Ajust. superficie +13 701 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 343 084 $ Poids 47 % |
| 4 | 714, rue Commercial Nord, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-08-06 · 718 m · Vendu 200 000 $ (1 350 $/m²) 148,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +14 305 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 250 820 $ Poids 47 % |
| 5 | 103, rue du Vieux-Chemin, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-09-24 · 697 m · Vendu 215 000 $ (1 493 $/m²) 144 m² · constr. 1950 Ajust. marché +19 922 $ · Ajust. superficie +18 962 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 275 384 $ Poids 45 % |
| 6 | 103, rue de l'Anse, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-12-02 · 1.3 km · Vendu 570 000 $ (4 025 $/m²) 141,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +50 582 $ · Ajust. superficie +55 953 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 619 535 $ Poids 25 % |
| 7 | 10, 10A, 10B, rue Bérubé, Témiscouata-sur-le-Lac 2024-12-17 · 1.3 km · Vendu 180 000 $ (1 016 $/m²) 177,1 m² · constr. 1922 Ajust. marché +34 526 $ · Ajust. superficie −3 913 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 228 613 $ Poids 21 % |
| 8 | 2, rue Morin, Témiscouata-sur-le-Lac 2026-04-30 · 1.8 km · Vendu 250 000 $ (1 363 $/m²) 183,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie −9 542 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 275 608 $ Poids 19 % |
| 9 | 7 et 7A, rue du Vieux-Chemin, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-11-21 · 1.6 km · Vendu 164 000 $ (1 161 $/m²) 141,3 m² · constr. 1928 Ajust. marché +15 178 $ · Ajust. superficie +16 307 $ · Ajust. âge +16 400 $ | 211 886 $ Poids 18 % |
| 10 | 53, Route des Érables, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-01-21 · 1.5 km · Vendu 250 000 $ (1 348 $/m²) 185,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie −10 849 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 294 604 $ Poids 16 % |
| 11 | 57, route des Érables, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-03-13 · 1.6 km · Vendu 410 000 $ (2 855 $/m²) 143,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +54 917 $ · Ajust. superficie +36 831 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 460 748 $ Poids 13 % |
| 12 | 20, Rue Bellevue, Témiscouata-sur-le-Lac 2024-11-20 · 1.5 km · Vendu 375 000 $ (1 962 $/m²) 191,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +73 151 $ · Ajust. superficie −21 291 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 404 360 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.