608 Rue COMMERCIALE N · Témiscouata-sur-le-Lac
Valeur estimée
213 900 $
Unifamiliale · 1 961 $/m² · 109,1 m² · constr. 1957 · terrain 901,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
901,6 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
112 900 $
Rôle antérieur 102 300 $ +10.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
018294950500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
522675
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 400 $
Valeur bâtiment
89 500 $
Rôle antérieur
102 300 $
ID provincial
13073018294950500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
202 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
235 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
227 500 $
$/m² médian
1 843
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Témiscouata-sur-le-Lac
Vaut plus que 43 % des 3 479 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 598, rue Commerciale Nord, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-10-02 · 86 m · Vendu 230 000 $ (2 237 $/m²) 102,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie +7 048 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 235 360 $ Poids 77 % |
| 2 | 6, rue Lejeune, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-06-02 · 708 m · Vendu 164 900 $ (1 623 $/m²) 101,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +13 617 $ · Ajust. superficie +6 086 $ · Ajust. âge +5 772 $ | 190 375 $ Poids 50 % |
| 3 | 16, rue Lejeune, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-12-02 · 897 m · Vendu 180 000 $ (1 883 $/m²) 95,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +15 973 $ · Ajust. superficie +12 709 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 216 782 $ Poids 48 % |
| 4 | 10, rue Saint-Louis, Témiscouata-sur-le-Lac 2026-05-12 · 1.5 km · Vendu 425 000 $ (4 150 $/m²) 102,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +13 904 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 401 763 $ Poids 36 % |
| 5 | 4, rue Triquet, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-07-30 · 907 m · Vendu 99 000 $ (785 $/m²) 126,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +5 223 $ · Ajust. superficie −6 673 $ · Ajust. âge +4 455 $ | 102 005 $ Poids 35 % |
| 6 | 34, rue de la Fabrique, Témiscouata-sur-le-Lac 2026-04-27 · 1.5 km · Vendu 380 000 $ (3 467 $/m²) 109,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie −867 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 356 561 $ Poids 34 % |
| 7 | 69, rue du Vieux-Chemin, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-05-28 · 1.1 km · Vendu 145 000 $ (1 173 $/m²) 123,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 958 $ · Ajust. superficie −8 505 $ · Ajust. âge +5 075 $ | 154 527 $ Poids 31 % |
| 8 | 23, rue Tardif, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-11-11 · 1.1 km · Vendu 225 000 $ (2 525 $/m²) 89,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie +25 253 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 253 077 $ Poids 29 % |
| 9 | 7, rue du Quai, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-06-19 · 1.3 km · Vendu 207 500 $ (1 734 $/m²) 119,7 m² · constr. 1904 Ajust. marché +17 134 $ · Ajust. superficie −9 188 $ · Ajust. âge +20 750 $ | 236 197 $ Poids 28 % |
| 10 | 21, rue Arthur, Témiscouata-sur-le-Lac 2026-05-29 · 1.7 km · Vendu 213 000 $ (1 933 $/m²) 110,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 686 $ · Ajust. superficie −1 063 $ · Ajust. âge +7 455 $ | 222 078 $ Poids 28 % |
| 11 | 15, rue de la Fabrique, Témiscouata-sur-le-Lac 2026-01-23 · 1.6 km · Vendu 206 000 $ (1 777 $/m²) 115,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +19 066 $ · Ajust. superficie −6 043 $ · Ajust. âge +5 150 $ | 224 172 $ Poids 27 % |
| 12 | 10, Carré Fraser, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-04-04 · 1.3 km · Vendu 325 000 $ (2 783 $/m²) 116,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +43 228 $ · Ajust. superficie −10 713 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 325 015 $ Poids 25 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.