Rue COMMERCIALE N · Témiscouata-sur-le-Lac
Valeur estimée
143 500 $
Autre · 2 662 $/m² · 53,9 m² · constr. 1985 · terrain 5 347,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
53,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 347,4 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
26 200 $
Rôle antérieur 21 200 $ +23.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
018296264800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
522854
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 400 $
Valeur bâtiment
2 800 $
Rôle antérieur
21 200 $
ID provincial
13073018296264800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
79 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
262 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
237 000 $
$/m² médian
1 872
Cette propriété : −39 % vs médiane du secteur
Position dans Témiscouata-sur-le-Lac
Vaut plus que 22 % des 3 479 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, chemin Dufour, Témiscouata-sur-le-Lac 2026-06-30 · 784 m · Vendu 220 000 $ (4 143 $/m²) 53,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +1 657 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 202 431 $ Poids 75 % |
| 2 | 10, rue Morency, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-08-22 · 272 m · Vendu 295 000 $ Ajust. marché +24 360 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 319 360 $ Poids 52 % |
| 3 | 104-1, rue Morency, Témiscouata-sur-le-Lac 2026-05-22 · 1.2 km · Vendu 710 000 $ constr. 2010 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 647 953 $ Poids 35 % |
| 4 | 794, rue Commerciale Nord, Témiscouata-sur-le-Lac 2026-04-21 · 1.0 km · Vendu 55 000 $ (1 261 $/m²) 43,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +2 233 $ · Ajust. superficie +6 497 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 58 229 $ Poids 34 % |
| 5 | 78, rue Morency, Témiscouata-sur-le-Lac 2024-12-09 · 910 m · Vendu 310 000 $ (5 373 $/m²) 57,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +59 461 $ · Ajust. superficie −10 208 $ · Ajust. âge +29 450 $ | 388 703 $ Poids 30 % |
| 6 | 84-A, rue de l'Anse, Témiscouata-sur-le-Lac 2024-11-01 · 1.2 km · Vendu 208 000 $ (3 472 $/m²) 59,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +40 575 $ · Ajust. superficie −10 417 $ · Ajust. âge −20 800 $ | 217 357 $ Poids 18 % |
| 7 | 922, rue Commerciale Nord, Témiscouata-sur-le-Lac 2026-03-27 · 1.7 km · Vendu 244 000 $ Ajust. marché +18 634 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 262 634 $ Poids 17 % |
| 8 | 64, route des Érables, Témiscouata-sur-le-Lac 2026-07-22 · 1.8 km · Vendu 410 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 410 000 $ Poids 17 % |
| 9 | 127, rue de L'Anse, Témiscouata-sur-le-Lac 2024-10-08 · 1.3 km · Vendu 150 000 $ Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 180 262 $ Poids 14 % |
| 10 | 15, rue Caldwell, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-04-25 · 1.7 km · Vendu 460 000 $ constr. 1892 Ajust. marché +61 184 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 567 184 $ Poids 11 % |
| 11 | 23, rue Caldwell, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-08-07 · 1.9 km · Vendu 180 000 $ Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 194 864 $ Poids 10 % |
| 12 | 2, rue des Bois-Francs, Témiscouata-sur-le-Lac 2024-09-18 · 1.7 km · Vendu 146 000 $ (2 401 $/m²) 60,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +29 455 $ · Ajust. superficie −8 285 $ · Ajust. âge +14 600 $ | 181 770 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.