65 Rue PELLETIER · Témiscouata-sur-le-Lac
Valeur estimée
282 500 $
Unifamiliale · 2 348 $/m² · 120,3 m² · constr. 1975 · terrain 882,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
882,7 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
239 800 $
Rôle antérieur 182 000 $ +31.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
018300102900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
523180
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 900 $
Valeur bâtiment
208 900 $
Rôle antérieur
182 000 $
ID provincial
13073018300102900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
301 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
246 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
1 869
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Témiscouata-sur-le-Lac
Vaut plus que 65 % des 3 479 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 34, rue de la Fabrique, Témiscouata-sur-le-Lac 2026-04-27 · 377 m · Vendu 380 000 $ (3 467 $/m²) 109,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie +18 549 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 375 977 $ Poids 80 % |
| 2 | 15, rue de la Fabrique, Témiscouata-sur-le-Lac 2026-01-23 · 502 m · Vendu 206 000 $ (1 777 $/m²) 115,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +19 066 $ · Ajust. superficie +3 910 $ · Ajust. âge +20 600 $ | 249 576 $ Poids 80 % |
| 3 | 21, rue Arthur, Témiscouata-sur-le-Lac 2026-05-29 · 551 m · Vendu 213 000 $ (1 933 $/m²) 110,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 686 $ · Ajust. superficie +9 761 $ · Ajust. âge +21 300 $ | 246 747 $ Poids 77 % |
| 4 | 4, rue Triquet, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-07-30 · 294 m · Vendu 99 000 $ (785 $/m²) 126,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +5 223 $ · Ajust. superficie −2 277 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 111 846 $ Poids 69 % |
| 5 | 69, rue du Vieux-Chemin, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-05-28 · 254 m · Vendu 145 000 $ (1 173 $/m²) 123,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 958 $ · Ajust. superficie −1 936 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 170 522 $ Poids 65 % |
| 6 | 1, rue Tremblay, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-07-23 · 582 m · Vendu 245 000 $ (2 059 $/m²) 119 m² · constr. 1936 Ajust. marché +12 926 $ · Ajust. superficie +1 338 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 283 764 $ Poids 63 % |
| 7 | 7, rue du Quai, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-06-19 · 791 m · Vendu 207 500 $ (1 734 $/m²) 119,7 m² · constr. 1904 Ajust. marché +17 134 $ · Ajust. superficie +520 $ · Ajust. âge +20 750 $ | 245 905 $ Poids 53 % |
| 8 | 10, rue Saint-Louis, Témiscouata-sur-le-Lac 2026-05-12 · 810 m · Vendu 425 000 $ (4 150 $/m²) 102,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +37 146 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 425 005 $ Poids 51 % |
| 9 | 10, Carré Fraser, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-04-04 · 832 m · Vendu 325 000 $ (2 783 $/m²) 116,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +43 228 $ · Ajust. superficie +4 869 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 340 597 $ Poids 44 % |
| 10 | 61, rue Pelletier, Témiscouata-sur-le-Lac 2024-11-08 · 39 m · Vendu 95 000 $ (782 $/m²) 121,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −469 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 122 563 $ Poids 44 % |
| 11 | 6, rue Lejeune, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-06-02 · 457 m · Vendu 164 900 $ (1 623 $/m²) 101,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +13 617 $ · Ajust. superficie +15 175 $ · Ajust. âge +16 490 $ | 210 182 $ Poids 42 % |
| 12 | 6, rue de la Gare, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-07-15 · 843 m · Vendu 160 000 $ (1 514 $/m²) 105,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +8 441 $ · Ajust. superficie +11 050 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 195 492 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.