57 Rue PELLETIER · Témiscouata-sur-le-Lac
Valeur estimée
286 400 $
Unifamiliale · 1 220 $/m² · 234,7 m² · constr. 1950 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
234,7 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
187 500 $
Rôle antérieur 117 700 $ +59.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
018300489200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
522281
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 400 $
Valeur bâtiment
163 100 $
Rôle antérieur
117 700 $
ID provincial
13073018300489200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
251 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
351 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
227 500 $
$/m² médian
1 872
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Témiscouata-sur-le-Lac
Vaut plus que 66 % des 3 479 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 788-788A, rue Commerciale Nord, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-04-24 · 598 m · Vendu 75 000 $ (329 $/m²) 227,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +9 976 $ · Ajust. superficie +1 136 $ · Ajust. âge −375 $ | 85 736 $ Poids 53 % |
| 2 | 2, rue Morin, Témiscouata-sur-le-Lac 2026-04-30 · 693 m · Vendu 250 000 $ (1 363 $/m²) 183,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie +34 965 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 281 364 $ Poids 37 % |
| 3 | 12, chemin des Mésanges, Témiscouata-sur-le-Lac 2026-07-22 · 1.1 km · Vendu 570 000 $ (3 105 $/m²) 183,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +79 322 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 592 322 $ Poids 28 % |
| 4 | 31, rue Maurice-Bérubé, Témiscouata-sur-le-Lac 2026-01-15 · 1.6 km · Vendu 480 000 $ (2 243 $/m²) 214 m² · constr. 2014 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie +23 215 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 499 640 $ Poids 25 % |
| 5 | 723, rue Commerciale Nord, Témiscouata-sur-le-Lac 2026-04-02 · 393 m · Vendu 310 000 $ (1 872 $/m²) 165,6 m² · constr. 1923 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie +64 677 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 418 262 $ Poids 22 % |
| 6 | 20, Rue Bellevue, Témiscouata-sur-le-Lac 2024-11-20 · 690 m · Vendu 375 000 $ (1 962 $/m²) 191,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +73 151 $ · Ajust. superficie +42 779 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 453 430 $ Poids 21 % |
| 7 | 786, rue du Centre, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-11-19 · 417 m · Vendu 319 000 $ (1 989 $/m²) 160,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +29 524 $ · Ajust. superficie +73 883 $ · Ajust. âge +3 190 $ | 425 597 $ Poids 16 % |
| 8 | 75, route des Érables, Témiscouata-sur-le-Lac 2026-06-30 · 1.9 km · Vendu 380 000 $ (1 865 $/m²) 203,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +28 915 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 375 707 $ Poids 15 % |
| 9 | 22, rue Pelletier, Témiscouata-sur-le-Lac 2026-03-11 · 280 m · Vendu 280 000 $ (1 815 $/m²) 154,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +21 384 $ · Ajust. superficie +70 000 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 351 784 $ Poids 14 % |
| 10 | 53, Route des Érables, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-01-21 · 1.4 km · Vendu 250 000 $ (1 348 $/m²) 185,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie +33 154 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 306 106 $ Poids 11 % |
| 11 | 714, rue Commercial Nord, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-08-06 · 457 m · Vendu 200 000 $ (1 350 $/m²) 148,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +50 000 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 268 515 $ Poids 8 % |
| 12 | 103, rue du Vieux-Chemin, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-09-24 · 454 m · Vendu 215 000 $ (1 493 $/m²) 144 m² · constr. 1950 Ajust. marché +19 922 $ · Ajust. superficie +53 750 $ · Ajust. âge +0 $ | 288 672 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.