41 Rue VIEUX-CHEMIN · Témiscouata-sur-le-Lac
Valeur estimée
236 800 $
Unifamiliale · 1 396 $/m² · 169,6 m² · constr. 1900 · terrain 567,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
567,3 m²
Frontage
22,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
162 900 $
Rôle antérieur 119 000 $ +36.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
018303812600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
523111
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 900 $
Valeur bâtiment
143 000 $
Rôle antérieur
119 000 $
ID provincial
13073018303812600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
209 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
287 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
1 843
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Témiscouata-sur-le-Lac
Vaut plus que 50 % des 3 479 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 723, rue Commerciale Nord, Témiscouata-sur-le-Lac 2026-04-02 · 469 m · Vendu 310 000 $ (1 872 $/m²) 165,6 m² · constr. 1923 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie +3 744 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 295 329 $ Poids 86 % |
| 2 | 22, rue Pelletier, Témiscouata-sur-le-Lac 2026-03-11 · 169 m · Vendu 280 000 $ (1 815 $/m²) 154,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +21 384 $ · Ajust. superficie +13 882 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 287 266 $ Poids 82 % |
| 3 | 786, rue du Centre, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-11-19 · 295 m · Vendu 319 000 $ (1 989 $/m²) 160,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +29 524 $ · Ajust. superficie +9 148 $ · Ajust. âge −31 900 $ | 325 772 $ Poids 79 % |
| 4 | 2, rue Morin, Témiscouata-sur-le-Lac 2026-04-30 · 602 m · Vendu 250 000 $ (1 363 $/m²) 183,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie −9 406 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 225 744 $ Poids 74 % |
| 5 | 12, chemin des Mésanges, Témiscouata-sur-le-Lac 2026-07-22 · 901 m · Vendu 570 000 $ (3 105 $/m²) 183,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 732 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 491 268 $ Poids 62 % |
| 6 | 714, rue Commercial Nord, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-08-06 · 551 m · Vendu 200 000 $ (1 350 $/m²) 148,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +14 440 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 210 955 $ Poids 51 % |
| 7 | 103, rue du Vieux-Chemin, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-09-24 · 577 m · Vendu 215 000 $ (1 493 $/m²) 144 m² · constr. 1950 Ajust. marché +19 922 $ · Ajust. superficie +19 111 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 232 534 $ Poids 48 % |
| 8 | 20, Rue Bellevue, Témiscouata-sur-le-Lac 2024-11-20 · 456 m · Vendu 375 000 $ (1 962 $/m²) 191,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +73 151 $ · Ajust. superficie −21 095 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 389 557 $ Poids 32 % |
| 9 | 20, rue Caldwell, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-06-20 · 806 m · Vendu 50 000 $ (365 $/m²) 137,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +4 129 $ · Ajust. superficie +5 926 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 55 055 $ Poids 29 % |
| 10 | 69, rue Caldwell, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-06-23 · 1.5 km · Vendu 416 000 $ (2 759 $/m²) 150,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 352 $ · Ajust. superficie +25 931 $ · Ajust. âge −41 600 $ | 434 683 $ Poids 21 % |
| 11 | 53, Route des Érables, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-01-21 · 1.6 km · Vendu 250 000 $ (1 348 $/m²) 185,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie −10 714 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 262 238 $ Poids 14 % |
| 12 | 57, route des Érables, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-03-13 · 1.7 km · Vendu 410 000 $ (2 855 $/m²) 143,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +54 917 $ · Ajust. superficie +37 117 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 461 034 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.