834 Rue CENTRE · Témiscouata-sur-le-Lac
Valeur estimée
159 500 $
Unifamiliale · 1 751 $/m² · 91,1 m² · constr. 1942 · terrain 496,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
496,9 m²
Frontage
27,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
99 600 $
Rôle antérieur 75 500 $ +31.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
018305827000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1942
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
522108
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 500 $
Valeur bâtiment
88 100 $
Rôle antérieur
75 500 $
ID provincial
13073018305827000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
145 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
186 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
1 883
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Témiscouata-sur-le-Lac
Vaut plus que 27 % des 3 479 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 877, rue Commerciale Nord, Témiscouata-sur-le-Lac 2026-03-02 · 253 m · Vendu 125 000 $ (1 319 $/m²) 94,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +9 546 $ · Ajust. superficie −2 439 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 122 107 $ Poids 89 % |
| 2 | 20, rue Morin, Témiscouata-sur-le-Lac 2026-05-13 · 356 m · Vendu 220 000 $ (2 628 $/m²) 83,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +9 725 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 210 499 $ Poids 83 % |
| 3 | 14, Carré Fraser, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-09-12 · 413 m · Vendu 135 000 $ (1 467 $/m²) 92 m² · constr. 1904 Ajust. marché +12 509 $ · Ajust. superficie −660 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 160 349 $ Poids 73 % |
| 4 | 23, rue Tardif, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-11-11 · 590 m · Vendu 225 000 $ (2 525 $/m²) 89,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie +2 525 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 225 849 $ Poids 73 % |
| 5 | 10, rue Saint-Louis, Témiscouata-sur-le-Lac 2026-05-12 · 364 m · Vendu 425 000 $ (4 150 $/m²) 102,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −23 450 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 364 409 $ Poids 72 % |
| 6 | 16, rue Lejeune, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-12-02 · 695 m · Vendu 180 000 $ (1 883 $/m²) 95,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +15 973 $ · Ajust. superficie −4 236 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 186 337 $ Poids 68 % |
| 7 | 12, rue Saint-Laurent, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-06-09 · 245 m · Vendu 180 000 $ (2 273 $/m²) 79,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie +13 523 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 200 286 $ Poids 51 % |
| 8 | 6, rue de la Gare, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-07-15 · 528 m · Vendu 160 000 $ (1 514 $/m²) 105,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +8 441 $ · Ajust. superficie −11 050 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 173 391 $ Poids 43 % |
| 9 | 6, rue Lejeune, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-06-02 · 829 m · Vendu 164 900 $ (1 623 $/m²) 101,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +13 617 $ · Ajust. superficie −8 521 $ · Ajust. âge −6 596 $ | 163 400 $ Poids 41 % |
| 10 | 41, rue Rosaire-Dubé, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-09-26 · 1.0 km · Vendu 199 900 $ (1 939 $/m²) 103,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +18 523 $ · Ajust. superficie −11 633 $ · Ajust. âge −19 990 $ | 186 800 $ Poids 38 % |
| 11 | 924, rue Commerciale Nord, Témiscouata-sur-le-Lac 2024-12-16 · 619 m · Vendu 135 000 $ (1 376 $/m²) 98,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +25 894 $ · Ajust. superficie −4 817 $ · Ajust. âge −11 475 $ | 144 603 $ Poids 37 % |
| 12 | 37, rue Rosaire-Dubé, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-03-14 · 1.0 km · Vendu 175 000 $ (2 040 $/m²) 85,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +23 440 $ · Ajust. superficie +5 405 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 186 345 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.