850 Rue COMMERCIALE N · Témiscouata-sur-le-Lac
Valeur estimée
151 600 $
Autre · 477 $/m² · 317,7 m² · constr. 1962 · terrain 2 272,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
317,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 272,1 m²
Frontage
47 m
CUBF
6379
Usage
Autres entreposages
Valeur au rôle 2026 — composition
72 000 $
Rôle antérieur 57 800 $ +24.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
018306307100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
523320
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 200 $
Valeur bâtiment
11 800 $
Rôle antérieur
57 800 $
ID provincial
13073018306307100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
74 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
294 400 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±69.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
1 883
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Témiscouata-sur-le-Lac
Vaut plus que 25 % des 3 479 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 777 à 777A, rue Commerciale Nord, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-12-17 · 480 m · Vendu 75 000 $ (307 $/m²) 244,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +6 655 $ · Ajust. superficie +11 247 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 97 402 $ Poids 34 % |
| 2 | 62, rue Vieux-Chemin, Témiscouata-sur-le-Lac 2024-09-04 · 451 m · Vendu 240 000 $ (642 $/m²) 373,8 m² · constr. 1932 Ajust. marché +48 419 $ · Ajust. superficie −18 010 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 294 409 $ Poids 21 % |
| 3 | 699-699A, rue Commerciale Nord, Témiscouata-sur-le-Lac 2026-07-13 · 942 m · Vendu 285 000 $ (1 241 $/m²) 229,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 679 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 368 179 $ Poids 20 % |
| 4 | 788-788A, rue Commerciale Nord, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-04-24 · 449 m · Vendu 75 000 $ (329 $/m²) 227,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +9 976 $ · Ajust. superficie +14 799 $ · Ajust. âge +4 125 $ | 103 900 $ Poids 16 % |
| 5 | 800 à 800J, rue du Centre, Témiscouata-sur-le-Lac 2026-07-10 · 341 m · Vendu 525 000 $ (1 217 $/m²) 431,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −69 140 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 497 860 $ Poids 12 % |
| 6 | 31, rue Maurice-Bérubé, Témiscouata-sur-le-Lac 2026-01-15 · 1.5 km · Vendu 480 000 $ (2 243 $/m²) 214 m² · constr. 2014 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie +116 299 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 592 724 $ Poids 6 % |
| 7 | 20, Rue Bellevue, Témiscouata-sur-le-Lac 2024-11-20 · 202 m · Vendu 375 000 $ (1 962 $/m²) 191,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +73 151 $ · Ajust. superficie +93 750 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 504 401 $ Poids 4 % |
| 8 | 5, rue Joseph-Turcot, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-12-15 · 1.8 km · Vendu 600 000 $ (2 981 $/m²) 201,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie +150 000 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 800 244 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.