840 Rue CENTRE · Témiscouata-sur-le-Lac
Valeur estimée
139 300 $
Chalet · 3 255 $/m² · 42,8 m² · constr. 1974 · terrain 383,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
42,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
383,7 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
93 900 $
Rôle antérieur 70 800 $ +32.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
018306790400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
522211
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 100 $
Valeur bâtiment
85 800 $
Rôle antérieur
70 800 $
ID provincial
13073018306790400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
135 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
146 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±65.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
222 500 $
$/m² médian
1 877
Cette propriété : −37 % vs médiane du secteur
Position dans Témiscouata-sur-le-Lac
Vaut plus que 21 % des 3 479 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 794, rue Commerciale Nord, Témiscouata-sur-le-Lac 2026-04-21 · 373 m · Vendu 55 000 $ (1 261 $/m²) 43,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +2 233 $ · Ajust. superficie −505 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 51 228 $ Poids 91 % |
| 2 | 922, rue Commerciale Nord, Témiscouata-sur-le-Lac 2026-03-27 · 589 m · Vendu 244 000 $ Ajust. marché +18 634 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 262 634 $ Poids 57 % |
| 3 | 23, rue Caldwell, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-08-07 · 671 m · Vendu 180 000 $ Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 194 864 $ Poids 43 % |
| 4 | 15, rue Caldwell, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-04-25 · 487 m · Vendu 460 000 $ constr. 1892 Ajust. marché +61 184 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 567 184 $ Poids 40 % |
| 5 | 42, rue du Parc, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-10-17 · 964 m · Vendu 110 000 $ Ajust. marché +10 193 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 120 193 $ Poids 38 % |
| 6 | 6, rue Rosaire-Dubé, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-07-22 · 904 m · Vendu 139 500 $ Ajust. marché +7 360 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 146 860 $ Poids 36 % |
| 7 | 24, rue Daigle, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-08-29 · 1.2 km · Vendu 145 000 $ (2 843 $/m²) 51 m² · constr. 1985 Ajust. marché +11 973 $ · Ajust. superficie −11 657 $ · Ajust. âge −7 975 $ | 137 342 $ Poids 22 % |
| 8 | 10, rue Morency, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-08-22 · 1.5 km · Vendu 295 000 $ Ajust. marché +24 360 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 319 360 $ Poids 19 % |
| 9 | 15, rue Ernest, Témiscouata-sur-le-Lac 2024-05-24 · 266 m · Vendu 79 900 $ Ajust. marché +14 842 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 94 742 $ Poids 19 % |
| 10 | 64, route des Érables, Témiscouata-sur-le-Lac 2026-07-22 · 2.1 km · Vendu 410 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 410 000 $ Poids 10 % |
| 11 | 3, Rue du Régiment, Témiscouata-sur-le-Lac 2024-05-01 · 1.6 km · Vendu 284 400 $ Ajust. marché +52 830 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 337 230 $ Poids 6 % |
| 12 | 2, rue des Bois-Francs, Témiscouata-sur-le-Lac 2024-09-18 · 626 m · Vendu 146 000 $ (2 401 $/m²) 60,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +29 455 $ · Ajust. superficie −21 612 $ · Ajust. âge +12 410 $ | 166 253 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.