26 Rue ERNEST · Témiscouata-sur-le-Lac
Valeur estimée
426 200 $
Unifamiliale · 2 229 $/m² · 191,2 m² · constr. 2010 · terrain 833,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
191,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
833,5 m²
Frontage
23,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
399 900 $
Rôle antérieur 298 300 $ +34.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
018308441700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
523463
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 200 $
Valeur bâtiment
370 700 $
Rôle antérieur
298 300 $
ID provincial
13073018308441700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
452 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
377 500 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±25.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
222 500 $
$/m² médian
1 877
Cette propriété : +92 % vs médiane du secteur
Position dans Témiscouata-sur-le-Lac
Vaut plus que 86 % des 3 479 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, chemin des Mésanges, Témiscouata-sur-le-Lac 2026-07-22 · 572 m · Vendu 570 000 $ (3 105 $/m²) 183,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 797 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 638 797 $ Poids 84 % |
| 2 | 2, rue Morin, Témiscouata-sur-le-Lac 2026-04-30 · 594 m · Vendu 250 000 $ (1 363 $/m²) 183,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie +5 316 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 290 466 $ Poids 81 % |
| 3 | 723, rue Commerciale Nord, Témiscouata-sur-le-Lac 2026-04-02 · 889 m · Vendu 310 000 $ (1 872 $/m²) 165,6 m² · constr. 1923 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie +23 961 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 377 547 $ Poids 51 % |
| 4 | 786, rue du Centre, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-11-19 · 573 m · Vendu 319 000 $ (1 989 $/m²) 160,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +29 524 $ · Ajust. superficie +30 627 $ · Ajust. âge +31 900 $ | 411 051 $ Poids 49 % |
| 5 | 22, rue Pelletier, Témiscouata-sur-le-Lac 2026-03-11 · 566 m · Vendu 280 000 $ (1 815 $/m²) 154,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +21 384 $ · Ajust. superficie +33 480 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 362 864 $ Poids 45 % |
| 6 | 20, Rue Bellevue, Témiscouata-sur-le-Lac 2024-11-20 · 194 m · Vendu 375 000 $ (1 962 $/m²) 191,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +73 151 $ · Ajust. superficie +98 $ · Ajust. âge +24 375 $ | 472 625 $ Poids 45 % |
| 7 | 788-788A, rue Commerciale Nord, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-04-24 · 521 m · Vendu 75 000 $ (329 $/m²) 227,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +9 976 $ · Ajust. superficie −6 025 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 86 451 $ Poids 31 % |
| 8 | 31, rue Maurice-Bérubé, Témiscouata-sur-le-Lac 2026-01-15 · 1.5 km · Vendu 480 000 $ (2 243 $/m²) 214 m² · constr. 2014 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie −25 570 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 489 255 $ Poids 28 % |
| 9 | 53, Route des Érables, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-01-21 · 2.1 km · Vendu 250 000 $ (1 348 $/m²) 185,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie +3 841 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 326 794 $ Poids 8 % |
| 10 | 190, rue Aimé-Fortin, Témiscouata-sur-le-Lac 2024-08-27 · 2.0 km · Vendu 490 000 $ (3 043 $/m²) 161 m² · constr. 2012 Ajust. marché +97 408 $ · Ajust. superficie +45 957 $ · Ajust. âge −4 900 $ | 628 465 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.