27 Rue SAINT-ISIDORE · Témiscouata-sur-le-Lac
Valeur estimée
510 400 $
Unifamiliale · 2 334 $/m² · 218,7 m² · constr. 1991 · terrain 1 615,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
218,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 615,5 m²
Frontage
47,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
490 100 $
Rôle antérieur 368 900 $ +32.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
018308646200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
521832
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 100 $
Valeur bâtiment
441 000 $
Rôle antérieur
368 900 $
ID provincial
13073018308646200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
535 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
464 000 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±33.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
222 500 $
$/m² médian
1 908
Cette propriété : +129 % vs médiane du secteur
Position dans Témiscouata-sur-le-Lac
Vaut plus que 92 % des 3 479 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, chemin des Mésanges, Témiscouata-sur-le-Lac 2026-07-22 · 575 m · Vendu 570 000 $ (3 105 $/m²) 183,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 485 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 658 685 $ Poids 57 % |
| 2 | 788-788A, rue Commerciale Nord, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-04-24 · 534 m · Vendu 75 000 $ (329 $/m²) 227,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +9 976 $ · Ajust. superficie −1 498 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 90 978 $ Poids 54 % |
| 3 | 2, rue Morin, Témiscouata-sur-le-Lac 2026-04-30 · 632 m · Vendu 250 000 $ (1 363 $/m²) 183,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie +24 059 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 309 209 $ Poids 54 % |
| 4 | 20, Rue Bellevue, Témiscouata-sur-le-Lac 2024-11-20 · 196 m · Vendu 375 000 $ (1 962 $/m²) 191,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +73 151 $ · Ajust. superficie +27 080 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 463 982 $ Poids 35 % |
| 5 | 31, rue Maurice-Bérubé, Témiscouata-sur-le-Lac 2026-01-15 · 1.5 km · Vendu 480 000 $ (2 243 $/m²) 214 m² · constr. 2014 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie +5 271 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 481 696 $ Poids 34 % |
| 6 | 53, Route des Érables, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-01-21 · 2.1 km · Vendu 250 000 $ (1 348 $/m²) 185,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie +22 372 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 335 325 $ Poids 5 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.