48 Rue VIEUX-CHEMIN · Témiscouata-sur-le-Lac
Valeur estimée
214 900 $
Unifamiliale · 1 626 $/m² · 132,2 m² · constr. 1950 · terrain 547,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
547,8 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
157 500 $
Rôle antérieur 119 900 $ +31.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
018313323200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
523285
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 200 $
Valeur bâtiment
138 300 $
Rôle antérieur
119 900 $
ID provincial
13073018313323200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
203 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
236 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
222 500 $
$/m² médian
1 872
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Témiscouata-sur-le-Lac
Vaut plus que 43 % des 3 479 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, rue Triquet, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-07-30 · 378 m · Vendu 99 000 $ (785 $/m²) 126,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +5 223 $ · Ajust. superficie +2 395 $ · Ajust. âge +990 $ | 107 608 $ Poids 68 % |
| 2 | 15, rue de la Fabrique, Témiscouata-sur-le-Lac 2026-01-23 · 373 m · Vendu 206 000 $ (1 777 $/m²) 115,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +19 066 $ · Ajust. superficie +14 486 $ · Ajust. âge −2 060 $ | 237 491 $ Poids 67 % |
| 3 | 103, rue du Vieux-Chemin, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-09-24 · 552 m · Vendu 215 000 $ (1 493 $/m²) 144 m² · constr. 1950 Ajust. marché +19 922 $ · Ajust. superficie −8 809 $ · Ajust. âge +0 $ | 226 113 $ Poids 62 % |
| 4 | 69, rue du Vieux-Chemin, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-05-28 · 207 m · Vendu 145 000 $ (1 173 $/m²) 123,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 958 $ · Ajust. superficie +5 044 $ · Ajust. âge +0 $ | 163 002 $ Poids 62 % |
| 5 | 22, rue Pelletier, Témiscouata-sur-le-Lac 2026-03-11 · 124 m · Vendu 280 000 $ (1 815 $/m²) 154,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +21 384 $ · Ajust. superficie −20 052 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 261 732 $ Poids 60 % |
| 6 | 21, rue Arthur, Témiscouata-sur-le-Lac 2026-05-29 · 451 m · Vendu 213 000 $ (1 933 $/m²) 110,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 686 $ · Ajust. superficie +21 261 $ · Ajust. âge +0 $ | 236 947 $ Poids 58 % |
| 7 | 1, rue Tremblay, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-07-23 · 485 m · Vendu 245 000 $ (2 059 $/m²) 119 m² · constr. 1936 Ajust. marché +12 926 $ · Ajust. superficie +13 588 $ · Ajust. âge +17 150 $ | 288 664 $ Poids 57 % |
| 8 | 34, rue de la Fabrique, Témiscouata-sur-le-Lac 2026-04-27 · 431 m · Vendu 380 000 $ (3 467 $/m²) 109,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie +39 179 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 396 606 $ Poids 56 % |
| 9 | 7, rue du Quai, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-06-19 · 496 m · Vendu 207 500 $ (1 734 $/m²) 119,7 m² · constr. 1904 Ajust. marché +17 134 $ · Ajust. superficie +10 834 $ · Ajust. âge +20 750 $ | 256 219 $ Poids 54 % |
| 10 | 714, rue Commercial Nord, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-08-06 · 520 m · Vendu 200 000 $ (1 350 $/m²) 148,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie −10 796 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 207 719 $ Poids 53 % |
| 11 | 20, rue Caldwell, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-06-20 · 837 m · Vendu 50 000 $ (365 $/m²) 137,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +4 129 $ · Ajust. superficie −894 $ · Ajust. âge +1 000 $ | 54 235 $ Poids 50 % |
| 12 | 41, rue Caldwell, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-12-15 · 1.1 km · Vendu 370 000 $ (2 897 $/m²) 127,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +32 834 $ · Ajust. superficie +6 519 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 372 353 $ Poids 49 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.