25 Rue PELLETIER · Témiscouata-sur-le-Lac
Valeur estimée
329 400 $
Unifamiliale · 2 080 $/m² · 158,4 m² · constr. 1947 · terrain 1 276,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 276,9 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
263 000 $
Rôle antérieur 202 700 $ +29.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
018313860900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
522577
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 300 $
Valeur bâtiment
219 700 $
Rôle antérieur
202 700 $
ID provincial
13073018313860900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
355 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
281 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
1 843
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Témiscouata-sur-le-Lac
Vaut plus que 73 % des 3 479 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, rue Pelletier, Témiscouata-sur-le-Lac 2026-03-11 · 65 m · Vendu 280 000 $ (1 815 $/m²) 154,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +21 384 $ · Ajust. superficie +3 720 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 281 304 $ Poids 93 % |
| 2 | 723, rue Commerciale Nord, Témiscouata-sur-le-Lac 2026-04-02 · 383 m · Vendu 310 000 $ (1 872 $/m²) 165,6 m² · constr. 1923 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie −6 739 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 346 846 $ Poids 87 % |
| 3 | 786, rue du Centre, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-11-19 · 195 m · Vendu 319 000 $ (1 989 $/m²) 160,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +29 524 $ · Ajust. superficie −1 989 $ · Ajust. âge −1 595 $ | 344 940 $ Poids 84 % |
| 4 | 714, rue Commercial Nord, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-08-06 · 467 m · Vendu 200 000 $ (1 350 $/m²) 148,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +6 883 $ · Ajust. âge −1 000 $ | 222 398 $ Poids 64 % |
| 5 | 103, rue du Vieux-Chemin, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-09-24 · 502 m · Vendu 215 000 $ (1 493 $/m²) 144 m² · constr. 1950 Ajust. marché +19 922 $ · Ajust. superficie +10 750 $ · Ajust. âge −3 225 $ | 242 447 $ Poids 63 % |
| 6 | 2, rue Morin, Témiscouata-sur-le-Lac 2026-04-30 · 705 m · Vendu 250 000 $ (1 363 $/m²) 183,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie −17 039 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 225 610 $ Poids 52 % |
| 7 | 12, chemin des Mésanges, Témiscouata-sur-le-Lac 2026-07-22 · 982 m · Vendu 570 000 $ (3 105 $/m²) 183,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 118 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 473 882 $ Poids 43 % |
| 8 | 20, rue Caldwell, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-06-20 · 893 m · Vendu 50 000 $ (365 $/m²) 137,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +4 129 $ · Ajust. superficie +3 884 $ · Ajust. âge +250 $ | 58 263 $ Poids 37 % |
| 9 | 41, rue Caldwell, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-12-15 · 1.2 km · Vendu 370 000 $ (2 897 $/m²) 127,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +32 834 $ · Ajust. superficie +44 475 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 410 309 $ Poids 26 % |
| 10 | 12, rue Bérubé, Témiscouata-sur-le-Lac 2024-08-22 · 223 m · Vendu 130 000 $ (974 $/m²) 133,5 m² · constr. 1938 Ajust. marché +25 843 $ · Ajust. superficie +12 124 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 173 817 $ Poids 24 % |
| 11 | 69, rue Caldwell, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-06-23 · 1.6 km · Vendu 416 000 $ (2 759 $/m²) 150,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 352 $ · Ajust. superficie +10 483 $ · Ajust. âge −41 600 $ | 419 234 $ Poids 21 % |
| 12 | 971, Rue Commerciale, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-03-07 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (2 304 $/m²) 130,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +40 183 $ · Ajust. superficie +32 488 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 342 672 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.