839 Rue COMMERCIALE N · Témiscouata-sur-le-Lac
Valeur estimée
225 400 $
Unifamiliale · 1 910 $/m² · 118 m² · constr. 1940 · terrain 2 739 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 739 m²
Frontage
16,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
136 600 $
Rôle antérieur 102 500 $ +33.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
018316390700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
522003
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 300 $
Valeur bâtiment
108 300 $
Rôle antérieur
102 500 $
ID provincial
13073018316390700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
215 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
243 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
222 500 $
$/m² médian
1 843
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Témiscouata-sur-le-Lac
Vaut plus que 46 % des 3 479 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue de la Fabrique, Témiscouata-sur-le-Lac 2026-01-23 · 382 m · Vendu 206 000 $ (1 777 $/m²) 115,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +19 066 $ · Ajust. superficie +1 866 $ · Ajust. âge −12 360 $ | 214 572 $ Poids 85 % |
| 2 | 21, rue Arthur, Témiscouata-sur-le-Lac 2026-05-29 · 456 m · Vendu 213 000 $ (1 933 $/m²) 110,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 686 $ · Ajust. superficie +7 538 $ · Ajust. âge −10 650 $ | 212 574 $ Poids 84 % |
| 3 | 34, rue de la Fabrique, Témiscouata-sur-le-Lac 2026-04-27 · 568 m · Vendu 380 000 $ (3 467 $/m²) 109,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie +14 562 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 371 989 $ Poids 78 % |
| 4 | 10, rue Saint-Louis, Témiscouata-sur-le-Lac 2026-05-12 · 282 m · Vendu 425 000 $ (4 150 $/m²) 102,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +32 373 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 420 232 $ Poids 71 % |
| 5 | 1, rue Tremblay, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-07-23 · 480 m · Vendu 245 000 $ (2 059 $/m²) 119 m² · constr. 1936 Ajust. marché +12 926 $ · Ajust. superficie −1 029 $ · Ajust. âge +4 900 $ | 261 797 $ Poids 66 % |
| 6 | 7, rue du Quai, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-06-19 · 388 m · Vendu 207 500 $ (1 734 $/m²) 119,7 m² · constr. 1904 Ajust. marché +17 134 $ · Ajust. superficie −1 473 $ · Ajust. âge +20 750 $ | 243 911 $ Poids 65 % |
| 7 | 69, rue du Vieux-Chemin, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-05-28 · 467 m · Vendu 145 000 $ (1 173 $/m²) 123,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 958 $ · Ajust. superficie −3 285 $ · Ajust. âge −7 250 $ | 147 423 $ Poids 59 % |
| 8 | 4, rue Triquet, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-07-30 · 635 m · Vendu 99 000 $ (785 $/m²) 126,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +5 223 $ · Ajust. superficie −3 180 $ · Ajust. âge −3 960 $ | 97 084 $ Poids 58 % |
| 9 | 10, Carré Fraser, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-04-04 · 402 m · Vendu 325 000 $ (2 783 $/m²) 116,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +43 228 $ · Ajust. superficie +1 670 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 337 397 $ Poids 57 % |
| 10 | 6, rue de la Gare, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-07-15 · 581 m · Vendu 160 000 $ (1 514 $/m²) 105,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +8 441 $ · Ajust. superficie +9 309 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 193 751 $ Poids 53 % |
| 11 | 41, rue Caldwell, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-12-15 · 1000 m · Vendu 370 000 $ (2 897 $/m²) 127,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +32 834 $ · Ajust. superficie −14 052 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 351 781 $ Poids 51 % |
| 12 | 877, rue Commerciale Nord, Témiscouata-sur-le-Lac 2026-03-02 · 318 m · Vendu 125 000 $ (1 319 $/m²) 94,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +9 546 $ · Ajust. superficie +15 295 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 138 592 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.