837 Rue COMMERCIALE N · Témiscouata-sur-le-Lac
Valeur estimée
170 700 $
Autre · 1 277 $/m² · 133,7 m² · constr. 1976 · terrain 590,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
590,5 m²
Frontage
22,1 m
CUBF
6522
Usage
Service de notaires
Valeur au rôle 2026 — composition
109 500 $
Rôle antérieur 99 500 $ +10.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
018316413900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
522181
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 700 $
Valeur bâtiment
88 800 $
Rôle antérieur
99 500 $
ID provincial
13073018316413900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
124 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
257 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
222 500 $
$/m² médian
1 843
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Témiscouata-sur-le-Lac
Vaut plus que 30 % des 3 479 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7 et 7A, rue du Vieux-Chemin, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-11-21 · 306 m · Vendu 164 000 $ (1 161 $/m²) 141,3 m² · constr. 1928 Ajust. marché +15 178 $ · Ajust. superficie −4 410 $ · Ajust. âge +16 400 $ | 191 168 $ Poids 78 % |
| 2 | 15, rue de la Fabrique, Témiscouata-sur-le-Lac 2026-01-23 · 386 m · Vendu 206 000 $ (1 777 $/m²) 115,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +19 066 $ · Ajust. superficie +15 819 $ · Ajust. âge +20 600 $ | 261 484 $ Poids 64 % |
| 3 | 22, rue Pelletier, Témiscouata-sur-le-Lac 2026-03-11 · 367 m · Vendu 280 000 $ (1 815 $/m²) 154,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +21 384 $ · Ajust. superficie −18 691 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 299 493 $ Poids 61 % |
| 4 | 82-82A, rue du Vieux-Chemin, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-06-06 · 604 m · Vendu 269 000 $ (2 010 $/m²) 133,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +22 213 $ · Ajust. superficie −101 $ · Ajust. âge +24 210 $ | 315 322 $ Poids 58 % |
| 5 | 4, rue Triquet, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-07-30 · 665 m · Vendu 99 000 $ (785 $/m²) 126,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +5 223 $ · Ajust. superficie +2 983 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 117 107 $ Poids 58 % |
| 6 | 20, rue Caldwell, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-06-20 · 675 m · Vendu 50 000 $ (365 $/m²) 137,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +4 129 $ · Ajust. superficie −620 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 58 509 $ Poids 56 % |
| 7 | 41, rue Caldwell, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-12-15 · 980 m · Vendu 370 000 $ (2 897 $/m²) 127,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +32 834 $ · Ajust. superficie +8 692 $ · Ajust. âge −5 550 $ | 405 976 $ Poids 56 % |
| 8 | 69, rue du Vieux-Chemin, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-05-28 · 497 m · Vendu 145 000 $ (1 173 $/m²) 123,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 958 $ · Ajust. superficie +5 924 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 178 382 $ Poids 55 % |
| 9 | 1, rue Tremblay, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-07-23 · 479 m · Vendu 245 000 $ (2 059 $/m²) 119 m² · constr. 1936 Ajust. marché +12 926 $ · Ajust. superficie +15 132 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 297 558 $ Poids 55 % |
| 10 | 21, rue Arthur, Témiscouata-sur-le-Lac 2026-05-29 · 457 m · Vendu 213 000 $ (1 933 $/m²) 110,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 686 $ · Ajust. superficie +22 711 $ · Ajust. âge +21 300 $ | 259 697 $ Poids 55 % |
| 11 | 7, rue du Quai, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-06-19 · 396 m · Vendu 207 500 $ (1 734 $/m²) 119,7 m² · constr. 1904 Ajust. marché +17 134 $ · Ajust. superficie +12 135 $ · Ajust. âge +20 750 $ | 257 519 $ Poids 55 % |
| 12 | 103, rue du Vieux-Chemin, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-09-24 · 818 m · Vendu 215 000 $ (1 493 $/m²) 144 m² · constr. 1950 Ajust. marché +19 922 $ · Ajust. superficie −7 689 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 248 733 $ Poids 54 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.