836 Rue COMMERCIALE N · Témiscouata-sur-le-Lac
Valeur estimée
233 800 $
Unifamiliale · 1 793 $/m² · 130,4 m² · constr. 1928 · terrain 528,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
528,2 m²
Frontage
33,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
178 700 $
Rôle antérieur 134 600 $ +32.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
018316457400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1928
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
522567
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 200 $
Valeur bâtiment
166 500 $
Rôle antérieur
134 600 $
ID provincial
13073018316457400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
242 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
217 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
222 500 $
$/m² médian
1 843
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Témiscouata-sur-le-Lac
Vaut plus que 49 % des 3 479 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue de la Fabrique, Témiscouata-sur-le-Lac 2026-01-23 · 406 m · Vendu 206 000 $ (1 777 $/m²) 115,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +19 066 $ · Ajust. superficie +12 886 $ · Ajust. âge −20 600 $ | 217 352 $ Poids 70 % |
| 2 | 21, rue Arthur, Témiscouata-sur-le-Lac 2026-05-29 · 474 m · Vendu 213 000 $ (1 933 $/m²) 110,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 686 $ · Ajust. superficie +19 522 $ · Ajust. âge −21 300 $ | 213 908 $ Poids 61 % |
| 3 | 4, rue Triquet, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-07-30 · 696 m · Vendu 99 000 $ (785 $/m²) 126,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +5 223 $ · Ajust. superficie +1 688 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 96 011 $ Poids 59 % |
| 4 | 7, rue du Quai, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-06-19 · 393 m · Vendu 207 500 $ (1 734 $/m²) 119,7 m² · constr. 1904 Ajust. marché +17 134 $ · Ajust. superficie +9 274 $ · Ajust. âge +20 750 $ | 254 659 $ Poids 59 % |
| 5 | 1, rue Tremblay, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-07-23 · 495 m · Vendu 245 000 $ (2 059 $/m²) 119 m² · constr. 1936 Ajust. marché +12 926 $ · Ajust. superficie +11 735 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 259 861 $ Poids 58 % |
| 6 | 41, rue Caldwell, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-12-15 · 972 m · Vendu 370 000 $ (2 897 $/m²) 127,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +32 834 $ · Ajust. superficie +3 912 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 369 745 $ Poids 58 % |
| 7 | 69, rue du Vieux-Chemin, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-05-28 · 529 m · Vendu 145 000 $ (1 173 $/m²) 123,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 958 $ · Ajust. superficie +3 989 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 147 446 $ Poids 57 % |
| 8 | 20, rue Caldwell, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-06-20 · 668 m · Vendu 50 000 $ (365 $/m²) 137,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +4 129 $ · Ajust. superficie −1 222 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 48 407 $ Poids 55 % |
| 9 | 34, rue de la Fabrique, Témiscouata-sur-le-Lac 2026-04-27 · 608 m · Vendu 380 000 $ (3 467 $/m²) 109,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie +36 058 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 393 486 $ Poids 55 % |
| 10 | 22, rue Pelletier, Témiscouata-sur-le-Lac 2026-03-11 · 397 m · Vendu 280 000 $ (1 815 $/m²) 154,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +21 384 $ · Ajust. superficie −21 685 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 251 699 $ Poids 51 % |
| 11 | 103, rue du Vieux-Chemin, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-09-24 · 847 m · Vendu 215 000 $ (1 493 $/m²) 144 m² · constr. 1950 Ajust. marché +19 922 $ · Ajust. superficie −10 153 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 203 270 $ Poids 49 % |
| 12 | 10, Carré Fraser, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-04-04 · 400 m · Vendu 325 000 $ (2 783 $/m²) 116,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +43 228 $ · Ajust. superficie +18 921 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 354 649 $ Poids 48 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.