5 Rue BELLEVUE · Témiscouata-sur-le-Lac
Valeur estimée
320 200 $
Unifamiliale · 2 948 $/m² · 108,6 m² · constr. 1996 · terrain 935,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
935,4 m²
Frontage
32,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
296 200 $
Rôle antérieur 225 100 $ +31.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
018318520300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
522369
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 700 $
Valeur bâtiment
263 500 $
Rôle antérieur
225 100 $
ID provincial
13073018318520300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
365 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
235 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
222 500 $
$/m² médian
1 843
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Témiscouata-sur-le-Lac
Vaut plus que 72 % des 3 479 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue Saint-Louis, Témiscouata-sur-le-Lac 2026-05-12 · 257 m · Vendu 425 000 $ (4 150 $/m²) 102,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +12 866 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 438 975 $ Poids 90 % |
| 2 | 21, rue Arthur, Témiscouata-sur-le-Lac 2026-05-29 · 539 m · Vendu 213 000 $ (1 933 $/m²) 110,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 686 $ · Ajust. superficie −1 546 $ · Ajust. âge +21 300 $ | 235 440 $ Poids 86 % |
| 3 | 34, rue de la Fabrique, Témiscouata-sur-le-Lac 2026-04-27 · 704 m · Vendu 380 000 $ (3 467 $/m²) 109,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie −1 734 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 355 694 $ Poids 78 % |
| 4 | 15, rue de la Fabrique, Témiscouata-sur-le-Lac 2026-01-23 · 482 m · Vendu 206 000 $ (1 777 $/m²) 115,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +19 066 $ · Ajust. superficie −6 487 $ · Ajust. âge +20 600 $ | 239 178 $ Poids 77 % |
| 5 | 877, rue Commerciale Nord, Témiscouata-sur-le-Lac 2026-03-02 · 369 m · Vendu 125 000 $ (1 319 $/m²) 94,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +9 546 $ · Ajust. superficie +9 098 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 156 144 $ Poids 68 % |
| 6 | 6, rue de la Gare, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-07-15 · 564 m · Vendu 160 000 $ (1 514 $/m²) 105,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +8 441 $ · Ajust. superficie +2 195 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 186 636 $ Poids 62 % |
| 7 | 1, rue Tremblay, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-07-23 · 553 m · Vendu 245 000 $ (2 059 $/m²) 119 m² · constr. 1936 Ajust. marché +12 926 $ · Ajust. superficie −10 706 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 271 720 $ Poids 55 % |
| 8 | 7, rue du Quai, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-06-19 · 428 m · Vendu 207 500 $ (1 734 $/m²) 119,7 m² · constr. 1904 Ajust. marché +17 134 $ · Ajust. superficie −9 621 $ · Ajust. âge +20 750 $ | 235 764 $ Poids 54 % |
| 9 | 10, Carré Fraser, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-04-04 · 420 m · Vendu 325 000 $ (2 783 $/m²) 116,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +43 228 $ · Ajust. superficie −11 408 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 350 319 $ Poids 51 % |
| 10 | 14, Carré Fraser, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-09-12 · 370 m · Vendu 135 000 $ (1 467 $/m²) 92 m² · constr. 1904 Ajust. marché +12 509 $ · Ajust. superficie +12 179 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 173 189 $ Poids 51 % |
| 11 | 16, rue Lejeune, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-12-02 · 915 m · Vendu 180 000 $ (1 883 $/m²) 95,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +15 973 $ · Ajust. superficie +12 238 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 226 212 $ Poids 48 % |
| 12 | 41, rue Rosaire-Dubé, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-09-26 · 1.1 km · Vendu 199 900 $ (1 939 $/m²) 103,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +18 523 $ · Ajust. superficie +5 332 $ · Ajust. âge −14 992 $ | 208 763 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.