12 Rue BELLEVUE · Témiscouata-sur-le-Lac
Valeur estimée
312 900 $
Unifamiliale · 3 630 $/m² · 86,2 m² · constr. 1997 · terrain 716,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
716,3 m²
Frontage
24 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
295 700 $
Rôle antérieur 219 200 $ +34.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
018318914100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
522858
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 100 $
Valeur bâtiment
270 600 $
Rôle antérieur
219 200 $
ID provincial
13073018318914100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
371 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
205 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
222 500 $
$/m² médian
1 843
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Témiscouata-sur-le-Lac
Vaut plus que 70 % des 3 479 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, rue Morin, Témiscouata-sur-le-Lac 2026-05-13 · 626 m · Vendu 220 000 $ (2 628 $/m²) 83,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +3 286 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 248 060 $ Poids 81 % |
| 2 | 877, rue Commerciale Nord, Témiscouata-sur-le-Lac 2026-03-02 · 425 m · Vendu 125 000 $ (1 319 $/m²) 94,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +9 546 $ · Ajust. superficie −5 670 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 141 376 $ Poids 74 % |
| 3 | 14, Carré Fraser, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-09-12 · 354 m · Vendu 135 000 $ (1 467 $/m²) 92 m² · constr. 1904 Ajust. marché +12 509 $ · Ajust. superficie −4 255 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 156 754 $ Poids 70 % |
| 4 | 23, rue Tardif, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-11-11 · 874 m · Vendu 225 000 $ (2 525 $/m²) 89,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie −3 662 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 264 662 $ Poids 60 % |
| 5 | 12, rue Saint-Laurent, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-06-09 · 526 m · Vendu 180 000 $ (2 273 $/m²) 79,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie +7 955 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 220 818 $ Poids 55 % |
| 6 | 10, rue Saint-Louis, Témiscouata-sur-le-Lac 2026-05-12 · 232 m · Vendu 425 000 $ (4 150 $/m²) 102,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −33 618 $ · Ajust. âge −2 125 $ | 394 616 $ Poids 54 % |
| 7 | 16, rue Lejeune, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-12-02 · 953 m · Vendu 180 000 $ (1 883 $/m²) 95,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +15 973 $ · Ajust. superficie −8 849 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 205 124 $ Poids 48 % |
| 8 | 756, rue Villeneuve, Témiscouata-sur-le-Lac 2024-09-18 · 606 m · Vendu 74 000 $ (863 $/m²) 85,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +14 929 $ · Ajust. superficie +216 $ · Ajust. âge +7 400 $ | 96 545 $ Poids 33 % |
| 9 | 37, rue Rosaire-Dubé, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-03-14 · 1.2 km · Vendu 175 000 $ (2 040 $/m²) 85,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +23 440 $ · Ajust. superficie +408 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 186 598 $ Poids 32 % |
| 10 | 924, rue Commerciale Nord, Témiscouata-sur-le-Lac 2024-12-16 · 749 m · Vendu 135 000 $ (1 376 $/m²) 98,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +25 894 $ · Ajust. superficie −8 188 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 166 206 $ Poids 28 % |
| 11 | 6, rue Lejeune, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-06-02 · 1.1 km · Vendu 164 900 $ (1 623 $/m²) 101,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +13 617 $ · Ajust. superficie −12 497 $ · Ajust. âge +16 490 $ | 182 509 $ Poids 25 % |
| 12 | 41, rue Rosaire-Dubé, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-09-26 · 1.2 km · Vendu 199 900 $ (1 939 $/m²) 103,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +18 523 $ · Ajust. superficie −16 384 $ · Ajust. âge −13 993 $ | 188 047 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.