67 Rue VIEUX-CHEMIN · Témiscouata-sur-le-Lac
Valeur estimée
226 400 $
Unifamiliale · 1 887 $/m² · 120 m² · constr. 1920 · terrain 960,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
960,1 m²
Frontage
31,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
151 900 $
Rôle antérieur 115 300 $ +31.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
018321186800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
523140
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 600 $
Valeur bâtiment
118 300 $
Rôle antérieur
115 300 $
ID provincial
13073018321186800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
236 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
208 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
222 500 $
$/m² médian
1 872
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Témiscouata-sur-le-Lac
Vaut plus que 47 % des 3 479 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue de la Fabrique, Témiscouata-sur-le-Lac 2026-01-23 · 529 m · Vendu 206 000 $ (1 777 $/m²) 115,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +19 066 $ · Ajust. superficie +3 644 $ · Ajust. âge −20 600 $ | 208 109 $ Poids 79 % |
| 2 | 34, rue de la Fabrique, Témiscouata-sur-le-Lac 2026-04-27 · 516 m · Vendu 380 000 $ (3 467 $/m²) 109,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie +18 029 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 375 457 $ Poids 76 % |
| 3 | 21, rue Arthur, Témiscouata-sur-le-Lac 2026-05-29 · 601 m · Vendu 213 000 $ (1 933 $/m²) 110,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 686 $ · Ajust. superficie +9 471 $ · Ajust. âge −21 300 $ | 203 857 $ Poids 75 % |
| 4 | 4, rue Triquet, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-07-30 · 194 m · Vendu 99 000 $ (785 $/m²) 126,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +5 223 $ · Ajust. superficie −2 395 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 91 929 $ Poids 70 % |
| 5 | 69, rue du Vieux-Chemin, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-05-28 · 24 m · Vendu 145 000 $ (1 173 $/m²) 123,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 958 $ · Ajust. superficie −2 112 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 141 346 $ Poids 66 % |
| 6 | 1, rue Tremblay, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-07-23 · 635 m · Vendu 245 000 $ (2 059 $/m²) 119 m² · constr. 1936 Ajust. marché +12 926 $ · Ajust. superficie +1 029 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 239 355 $ Poids 61 % |
| 7 | 7, rue du Quai, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-06-19 · 552 m · Vendu 207 500 $ (1 734 $/m²) 119,7 m² · constr. 1904 Ajust. marché +17 134 $ · Ajust. superficie +260 $ · Ajust. âge +16 600 $ | 241 495 $ Poids 61 % |
| 8 | 10, rue Saint-Louis, Témiscouata-sur-le-Lac 2026-05-12 · 599 m · Vendu 425 000 $ (4 150 $/m²) 102,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +36 523 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 424 383 $ Poids 59 % |
| 9 | 10, Carré Fraser, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-04-04 · 595 m · Vendu 325 000 $ (2 783 $/m²) 116,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +43 228 $ · Ajust. superficie +4 452 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 340 180 $ Poids 51 % |
| 10 | 6, rue Lejeune, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-06-02 · 410 m · Vendu 164 900 $ (1 623 $/m²) 101,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +13 617 $ · Ajust. superficie +14 932 $ · Ajust. âge −16 490 $ | 176 959 $ Poids 43 % |
| 11 | 61, rue Pelletier, Témiscouata-sur-le-Lac 2024-11-08 · 215 m · Vendu 95 000 $ (782 $/m²) 121,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −586 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 103 445 $ Poids 43 % |
| 12 | 6, rue de la Gare, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-07-15 · 862 m · Vendu 160 000 $ (1 514 $/m²) 105,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +8 441 $ · Ajust. superficie +10 823 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 195 265 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.