70 Rue VIEUX-CHEMIN · Témiscouata-sur-le-Lac
Valeur estimée
183 600 $
Unifamiliale · 1 395 $/m² · 131,6 m² · constr. 1942 · terrain 467,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
467,8 m²
Frontage
30,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
124 000 $
Rôle antérieur 85 000 $ +45.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
018321745500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1942
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
522364
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 400 $
Valeur bâtiment
107 600 $
Rôle antérieur
85 000 $
ID provincial
13073018321745500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
159 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
227 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
1 877
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Témiscouata-sur-le-Lac
Vaut plus que 34 % des 3 479 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, rue Triquet, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-07-30 · 164 m · Vendu 99 000 $ (785 $/m²) 126,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +5 223 $ · Ajust. superficie +2 159 $ · Ajust. âge −2 970 $ | 103 412 $ Poids 72 % |
| 2 | 103, rue du Vieux-Chemin, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-09-24 · 326 m · Vendu 215 000 $ (1 493 $/m²) 144 m² · constr. 1950 Ajust. marché +19 922 $ · Ajust. superficie −9 257 $ · Ajust. âge −8 600 $ | 217 065 $ Poids 67 % |
| 3 | 69, rue du Vieux-Chemin, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-05-28 · 41 m · Vendu 145 000 $ (1 173 $/m²) 123,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 958 $ · Ajust. superficie +4 693 $ · Ajust. âge −5 800 $ | 156 850 $ Poids 64 % |
| 4 | 15, rue de la Fabrique, Témiscouata-sur-le-Lac 2026-01-23 · 582 m · Vendu 206 000 $ (1 777 $/m²) 115,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +19 066 $ · Ajust. superficie +13 953 $ · Ajust. âge −10 300 $ | 228 718 $ Poids 63 % |
| 5 | 22, rue Pelletier, Témiscouata-sur-le-Lac 2026-03-11 · 136 m · Vendu 280 000 $ (1 815 $/m²) 154,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +21 384 $ · Ajust. superficie −20 596 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 252 787 $ Poids 58 % |
| 6 | 714, rue Commercial Nord, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-08-06 · 295 m · Vendu 200 000 $ (1 350 $/m²) 148,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie −11 201 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 199 314 $ Poids 56 % |
| 7 | 7, rue du Quai, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-06-19 · 533 m · Vendu 207 500 $ (1 734 $/m²) 119,7 m² · constr. 1904 Ajust. marché +17 134 $ · Ajust. superficie +10 314 $ · Ajust. âge +20 750 $ | 255 699 $ Poids 54 % |
| 8 | 34, rue de la Fabrique, Témiscouata-sur-le-Lac 2026-04-27 · 574 m · Vendu 380 000 $ (3 467 $/m²) 109,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie +38 139 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 395 566 $ Poids 54 % |
| 9 | 21, rue Arthur, Témiscouata-sur-le-Lac 2026-05-29 · 656 m · Vendu 213 000 $ (1 933 $/m²) 110,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 686 $ · Ajust. superficie +20 681 $ · Ajust. âge −8 520 $ | 227 847 $ Poids 53 % |
| 10 | 1, rue Tremblay, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-07-23 · 690 m · Vendu 245 000 $ (2 059 $/m²) 119 m² · constr. 1936 Ajust. marché +12 926 $ · Ajust. superficie +12 971 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 278 247 $ Poids 52 % |
| 11 | 10, Carré Fraser, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-04-04 · 578 m · Vendu 325 000 $ (2 783 $/m²) 116,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +43 228 $ · Ajust. superficie +20 591 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 356 318 $ Poids 43 % |
| 12 | 20, rue Caldwell, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-06-20 · 1.1 km · Vendu 50 000 $ (365 $/m²) 137,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +4 129 $ · Ajust. superficie −1 003 $ · Ajust. âge −1 000 $ | 52 126 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.