6 Rue SAINT-GEORGES · Témiscouata-sur-le-Lac
Valeur estimée
271 000 $
Unifamiliale · 1 715 $/m² · 158 m² · constr. 1951 · terrain 893,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
893,1 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
204 300 $
Rôle antérieur 129 600 $ +57.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
018322483300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
522673
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 300 $
Valeur bâtiment
173 000 $
Rôle antérieur
129 600 $
ID provincial
13073018322483300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
262 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
286 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
222 500 $
$/m² médian
1 872
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Témiscouata-sur-le-Lac
Vaut plus que 61 % des 3 479 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, rue Pelletier, Témiscouata-sur-le-Lac 2026-03-11 · 53 m · Vendu 280 000 $ (1 815 $/m²) 154,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +21 384 $ · Ajust. superficie +3 357 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 286 541 $ Poids 94 % |
| 2 | 723, rue Commerciale Nord, Témiscouata-sur-le-Lac 2026-04-02 · 286 m · Vendu 310 000 $ (1 872 $/m²) 165,6 m² · constr. 1923 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie −7 114 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 346 472 $ Poids 89 % |
| 3 | 786, rue du Centre, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-11-19 · 171 m · Vendu 319 000 $ (1 989 $/m²) 160,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +29 524 $ · Ajust. superficie −2 387 $ · Ajust. âge +4 785 $ | 350 922 $ Poids 84 % |
| 4 | 714, rue Commercial Nord, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-08-06 · 370 m · Vendu 200 000 $ (1 350 $/m²) 148,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +6 613 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 226 128 $ Poids 66 % |
| 5 | 103, rue du Vieux-Chemin, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-09-24 · 406 m · Vendu 215 000 $ (1 493 $/m²) 144 m² · constr. 1950 Ajust. marché +19 922 $ · Ajust. superficie +10 451 $ · Ajust. âge +1 075 $ | 246 449 $ Poids 66 % |
| 6 | 2, rue Morin, Témiscouata-sur-le-Lac 2026-04-30 · 791 m · Vendu 250 000 $ (1 363 $/m²) 183,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie −17 312 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 230 338 $ Poids 49 % |
| 7 | 12, chemin des Mésanges, Témiscouata-sur-le-Lac 2026-07-22 · 1.1 km · Vendu 570 000 $ (3 105 $/m²) 183,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 739 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 473 261 $ Poids 39 % |
| 8 | 20, rue Caldwell, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-06-20 · 990 m · Vendu 50 000 $ (365 $/m²) 137,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +4 129 $ · Ajust. superficie +3 811 $ · Ajust. âge +1 250 $ | 59 190 $ Poids 34 % |
| 9 | 12, rue Bérubé, Témiscouata-sur-le-Lac 2024-08-22 · 280 m · Vendu 130 000 $ (974 $/m²) 133,5 m² · constr. 1938 Ajust. marché +25 843 $ · Ajust. superficie +11 929 $ · Ajust. âge +8 450 $ | 176 222 $ Poids 24 % |
| 10 | 41, rue Caldwell, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-12-15 · 1.3 km · Vendu 370 000 $ (2 897 $/m²) 127,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +32 834 $ · Ajust. superficie +43 896 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 409 730 $ Poids 23 % |
| 11 | 971, Rue Commerciale, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-03-07 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (2 304 $/m²) 130,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +40 183 $ · Ajust. superficie +32 028 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 346 711 $ Poids 20 % |
| 12 | 69, rue Caldwell, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-06-23 · 1.7 km · Vendu 416 000 $ (2 759 $/m²) 150,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 352 $ · Ajust. superficie +9 931 $ · Ajust. âge −41 600 $ | 418 683 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.