22 Rue PELLETIER · Témiscouata-sur-le-Lac
Valeur estimée
303 700 $
Unifamiliale · 1 968 $/m² · 154,3 m² · constr. 1964 · terrain 749,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
749,9 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
245 500 $
Rôle antérieur 185 300 $ +32.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
018322488800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
523074
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 200 $
Valeur bâtiment
219 300 $
Rôle antérieur
185 300 $
ID provincial
13073018322488800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
304 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
301 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
222 500 $
$/m² médian
1 872
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Témiscouata-sur-le-Lac
Vaut plus que 69 % des 3 479 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, rue Pelletier, Témiscouata-sur-le-Lac 2026-03-11 · 0 m · Vendu 280 000 $ (1 815 $/m²) 154,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +21 384 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 301 384 $ Poids 94 % |
| 2 | 723, rue Commerciale Nord, Témiscouata-sur-le-Lac 2026-04-02 · 329 m · Vendu 310 000 $ (1 872 $/m²) 165,6 m² · constr. 1923 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie −10 577 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 343 009 $ Poids 84 % |
| 3 | 786, rue du Centre, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-11-19 · 143 m · Vendu 319 000 $ (1 989 $/m²) 160,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +29 524 $ · Ajust. superficie −6 066 $ · Ajust. âge +25 520 $ | 367 978 $ Poids 83 % |
| 4 | 103, rue du Vieux-Chemin, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-09-24 · 454 m · Vendu 215 000 $ (1 493 $/m²) 144 m² · constr. 1950 Ajust. marché +19 922 $ · Ajust. superficie +7 689 $ · Ajust. âge +15 050 $ | 257 662 $ Poids 68 % |
| 5 | 714, rue Commercial Nord, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-08-06 · 413 m · Vendu 200 000 $ (1 350 $/m²) 148,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +4 116 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 236 631 $ Poids 68 % |
| 6 | 2, rue Morin, Témiscouata-sur-le-Lac 2026-04-30 · 771 m · Vendu 250 000 $ (1 363 $/m²) 183,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie −19 834 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 244 066 $ Poids 42 % |
| 7 | 4, rue Triquet, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-07-30 · 299 m · Vendu 99 000 $ (785 $/m²) 126,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +5 223 $ · Ajust. superficie +11 070 $ · Ajust. âge +7 920 $ | 123 213 $ Poids 42 % |
| 8 | 20, rue Caldwell, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-06-20 · 953 m · Vendu 50 000 $ (365 $/m²) 137,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +4 129 $ · Ajust. superficie +3 136 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 61 765 $ Poids 38 % |
| 9 | 69, rue du Vieux-Chemin, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-05-28 · 138 m · Vendu 145 000 $ (1 173 $/m²) 123,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 958 $ · Ajust. superficie +18 008 $ · Ajust. âge +10 150 $ | 186 115 $ Poids 35 % |
| 10 | 12, chemin des Mésanges, Témiscouata-sur-le-Lac 2026-07-22 · 1.0 km · Vendu 570 000 $ (3 105 $/m²) 183,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −45 482 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 481 768 $ Poids 35 % |
| 11 | 41, rue Caldwell, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-12-15 · 1.3 km · Vendu 370 000 $ (2 897 $/m²) 127,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +32 834 $ · Ajust. superficie +38 536 $ · Ajust. âge −27 750 $ | 413 619 $ Poids 27 % |
| 12 | 12, rue Bérubé, Témiscouata-sur-le-Lac 2024-08-22 · 227 m · Vendu 130 000 $ (974 $/m²) 133,5 m² · constr. 1938 Ajust. marché +25 843 $ · Ajust. superficie +10 127 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 178 970 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.