3 Rue DESJARDINS · Témiscouata-sur-le-Lac
Valeur estimée
158 700 $
Unifamiliale · 1 910 $/m² · 83,1 m² · constr. 1925 · terrain 474,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
474,6 m²
Frontage
15,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
98 800 $
Rôle antérieur 78 500 $ +25.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
018322771800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1925
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
521689
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 600 $
Valeur bâtiment
82 200 $
Rôle antérieur
78 500 $
ID provincial
13073018322771800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
148 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
178 200 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
222 500 $
$/m² médian
1 872
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Témiscouata-sur-le-Lac
Vaut plus que 27 % des 3 479 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, rue Morin, Témiscouata-sur-le-Lac 2026-05-13 · 508 m · Vendu 220 000 $ (2 628 $/m²) 83,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie −789 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 199 986 $ Poids 87 % |
| 2 | 23, rue Tardif, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-11-11 · 321 m · Vendu 225 000 $ (2 525 $/m²) 89,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie −7 576 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 215 748 $ Poids 75 % |
| 3 | 12, rue Saint-Laurent, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-06-09 · 429 m · Vendu 180 000 $ (2 273 $/m²) 79,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie +4 432 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 181 295 $ Poids 61 % |
| 4 | 14, Carré Fraser, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-09-12 · 474 m · Vendu 135 000 $ (1 467 $/m²) 92 m² · constr. 1904 Ajust. marché +12 509 $ · Ajust. superficie −6 530 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 154 480 $ Poids 60 % |
| 5 | 877, rue Commerciale Nord, Témiscouata-sur-le-Lac 2026-03-02 · 598 m · Vendu 125 000 $ (1 319 $/m²) 94,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +9 546 $ · Ajust. superficie −7 714 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 114 333 $ Poids 58 % |
| 6 | 16, rue Lejeune, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-12-02 · 330 m · Vendu 180 000 $ (1 883 $/m²) 95,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +15 973 $ · Ajust. superficie −11 768 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 166 205 $ Poids 58 % |
| 7 | 756, rue Villeneuve, Témiscouata-sur-le-Lac 2024-09-18 · 142 m · Vendu 74 000 $ (863 $/m²) 85,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +14 929 $ · Ajust. superficie −1 123 $ · Ajust. âge −7 400 $ | 80 407 $ Poids 38 % |
| 8 | 37, rue Rosaire-Dubé, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-03-14 · 1.3 km · Vendu 175 000 $ (2 040 $/m²) 85,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +23 440 $ · Ajust. superficie −2 753 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 178 187 $ Poids 28 % |
| 9 | 924, rue Commerciale Nord, Témiscouata-sur-le-Lac 2024-12-16 · 920 m · Vendu 135 000 $ (1 376 $/m²) 98,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +25 894 $ · Ajust. superficie −10 321 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 137 073 $ Poids 20 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.