39-41 Rue SAINT-PHILIPPE · Témiscouata-sur-le-Lac
Valeur estimée
314 900 $
Unifamiliale · constr. 1956 · terrain 1 096,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × 5
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 096,2 m²
Frontage
34,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
291 600 $
Rôle antérieur 223 200 $ +30.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
018323273300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
522645
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 400 $
Valeur bâtiment
253 200 $
Rôle antérieur
223 200 $
ID provincial
13073018323273300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
361 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
229 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
222 500 $
$/m² médian
1 872
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Témiscouata-sur-le-Lac
Vaut plus que 71 % des 3 479 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, rue Pelletier, Témiscouata-sur-le-Lac 2026-03-11 · 49 m · Vendu 280 000 $ (1 815 $/m²) 154,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +21 384 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 290 184 $ Poids 66 % |
| 2 | 723, rue Commerciale Nord, Témiscouata-sur-le-Lac 2026-04-02 · 378 m · Vendu 310 000 $ (1 872 $/m²) 165,6 m² · constr. 1923 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 353 586 $ Poids 63 % |
| 3 | 20, rue Morin, Témiscouata-sur-le-Lac 2026-05-13 · 438 m · Vendu 220 000 $ (2 628 $/m²) 83,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −7 700 $ | 215 074 $ Poids 63 % |
| 4 | 10, rue Saint-Louis, Témiscouata-sur-le-Lac 2026-05-12 · 441 m · Vendu 425 000 $ (4 150 $/m²) 102,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 387 859 $ Poids 63 % |
| 5 | 21, rue Arthur, Témiscouata-sur-le-Lac 2026-05-29 · 541 m · Vendu 213 000 $ (1 933 $/m²) 110,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 686 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 390 $ | 222 076 $ Poids 60 % |
| 6 | 34, rue de la Fabrique, Témiscouata-sur-le-Lac 2026-04-27 · 525 m · Vendu 380 000 $ (3 467 $/m²) 109,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 357 427 $ Poids 60 % |
| 7 | 786, rue du Centre, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-11-19 · 151 m · Vendu 319 000 $ (1 989 $/m²) 160,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +29 524 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +12 760 $ | 361 284 $ Poids 59 % |
| 8 | 877, rue Commerciale Nord, Témiscouata-sur-le-Lac 2026-03-02 · 487 m · Vendu 125 000 $ (1 319 $/m²) 94,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +9 546 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −1 250 $ | 133 296 $ Poids 59 % |
| 9 | 15, rue de la Fabrique, Témiscouata-sur-le-Lac 2026-01-23 · 461 m · Vendu 206 000 $ (1 777 $/m²) 115,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +19 066 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +4 120 $ | 229 186 $ Poids 58 % |
| 10 | 16, rue Lejeune, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-12-02 · 443 m · Vendu 180 000 $ (1 883 $/m²) 95,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +15 973 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 203 173 $ Poids 56 % |
| 11 | 23, rue Tardif, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-11-11 · 391 m · Vendu 225 000 $ (2 525 $/m²) 89,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −19 125 $ | 226 699 $ Poids 55 % |
| 12 | 2, rue Caldwell, Témiscouata-sur-le-Lac 2026-01-14 · 600 m · Vendu 134 700 $ (278 $/m²) 484 m² · constr. 1960 Ajust. marché +12 467 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 694 $ | 144 473 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.