19 Rue PELLETIER · Témiscouata-sur-le-Lac
Valeur estimée
259 500 $
Unifamiliale · 2 205 $/m² · 117,7 m² · constr. 1967 · terrain 956,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
956,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
211 200 $
Rôle antérieur 166 900 $ +26.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
018323626400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
523137
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 500 $
Valeur bâtiment
177 700 $
Rôle antérieur
166 900 $
ID provincial
13073018323626400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
268 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
242 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
222 500 $
$/m² médian
1 872
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Témiscouata-sur-le-Lac
Vaut plus que 58 % des 3 479 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue de la Fabrique, Témiscouata-sur-le-Lac 2026-01-23 · 486 m · Vendu 206 000 $ (1 777 $/m²) 115,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +19 066 $ · Ajust. superficie +1 600 $ · Ajust. âge +15 450 $ | 242 115 $ Poids 82 % |
| 2 | 21, rue Arthur, Témiscouata-sur-le-Lac 2026-05-29 · 567 m · Vendu 213 000 $ (1 933 $/m²) 110,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 686 $ · Ajust. superficie +7 248 $ · Ajust. âge +18 105 $ | 241 039 $ Poids 80 % |
| 3 | 34, rue de la Fabrique, Témiscouata-sur-le-Lac 2026-04-27 · 566 m · Vendu 380 000 $ (3 467 $/m²) 109,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie +14 042 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 371 469 $ Poids 78 % |
| 4 | 10, rue Saint-Louis, Témiscouata-sur-le-Lac 2026-05-12 · 398 m · Vendu 425 000 $ (4 150 $/m²) 102,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +31 750 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 419 610 $ Poids 70 % |
| 5 | 7, rue du Quai, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-06-19 · 373 m · Vendu 207 500 $ (1 734 $/m²) 119,7 m² · constr. 1904 Ajust. marché +17 134 $ · Ajust. superficie −1 734 $ · Ajust. âge +20 750 $ | 243 651 $ Poids 65 % |
| 6 | 4, rue Triquet, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-07-30 · 374 m · Vendu 99 000 $ (785 $/m²) 126,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +5 223 $ · Ajust. superficie −3 297 $ · Ajust. âge +9 405 $ | 110 331 $ Poids 65 % |
| 7 | 69, rue du Vieux-Chemin, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-05-28 · 217 m · Vendu 145 000 $ (1 173 $/m²) 123,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 958 $ · Ajust. superficie −3 461 $ · Ajust. âge +12 325 $ | 166 822 $ Poids 63 % |
| 8 | 1, rue Tremblay, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-07-23 · 599 m · Vendu 245 000 $ (2 059 $/m²) 119 m² · constr. 1936 Ajust. marché +12 926 $ · Ajust. superficie −1 338 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 281 088 $ Poids 63 % |
| 9 | 10, Carré Fraser, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-04-04 · 412 m · Vendu 325 000 $ (2 783 $/m²) 116,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +43 228 $ · Ajust. superficie +1 252 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 336 980 $ Poids 57 % |
| 10 | 6, rue de la Gare, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-07-15 · 780 m · Vendu 160 000 $ (1 514 $/m²) 105,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +8 441 $ · Ajust. superficie +9 082 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 193 524 $ Poids 47 % |
| 11 | 877, rue Commerciale Nord, Témiscouata-sur-le-Lac 2026-03-02 · 498 m · Vendu 125 000 $ (1 319 $/m²) 94,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +9 546 $ · Ajust. superficie +15 098 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 155 269 $ Poids 46 % |
| 12 | 16, rue Lejeune, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-12-02 · 476 m · Vendu 180 000 $ (1 883 $/m²) 95,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +15 973 $ · Ajust. superficie +20 805 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 233 879 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.