17 Rue PELLETIER · Témiscouata-sur-le-Lac
Valeur estimée
298 500 $
Autre · 1 261 $/m² · 236,7 m² · constr. 1956 · terrain 1 198,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
236,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 198,2 m²
Frontage
35,8 m
CUBF
6999
Usage
Autres services divers
Valeur au rôle 2026 — composition
271 900 $
Rôle antérieur 215 300 $ +26.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
018323858700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
522621
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 900 $
Valeur bâtiment
230 000 $
Rôle antérieur
215 300 $
ID provincial
13073018323858700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
303 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
290 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±44.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
222 500 $
$/m² médian
1 872
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Témiscouata-sur-le-Lac
Vaut plus que 68 % des 3 479 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 777 à 777A, rue Commerciale Nord, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-12-17 · 179 m · Vendu 75 000 $ (307 $/m²) 244,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +6 655 $ · Ajust. superficie −1 181 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 82 724 $ Poids 86 % |
| 2 | 699-699A, rue Commerciale Nord, Témiscouata-sur-le-Lac 2026-07-13 · 587 m · Vendu 285 000 $ (1 241 $/m²) 229,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 407 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 317 907 $ Poids 84 % |
| 3 | 788-788A, rue Commerciale Nord, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-04-24 · 226 m · Vendu 75 000 $ (329 $/m²) 227,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +9 976 $ · Ajust. superficie +1 465 $ · Ajust. âge +1 875 $ | 88 316 $ Poids 60 % |
| 4 | 2, rue Morin, Témiscouata-sur-le-Lac 2026-04-30 · 780 m · Vendu 250 000 $ (1 363 $/m²) 183,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie +36 328 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 290 227 $ Poids 33 % |
| 5 | 12, chemin des Mésanges, Témiscouata-sur-le-Lac 2026-07-22 · 1.0 km · Vendu 570 000 $ (3 105 $/m²) 183,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +82 426 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 595 426 $ Poids 29 % |
| 6 | 24, rue des Bois-Francs, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-07-30 · 980 m · Vendu 203 000 $ (1 083 $/m²) 187,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +10 710 $ · Ajust. superficie +26 702 $ · Ajust. âge +11 165 $ | 251 577 $ Poids 24 % |
| 7 | 20, Rue Bellevue, Témiscouata-sur-le-Lac 2024-11-20 · 375 m · Vendu 375 000 $ (1 962 $/m²) 191,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +73 151 $ · Ajust. superficie +44 741 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 455 392 $ Poids 24 % |
| 8 | 723, rue Commerciale Nord, Témiscouata-sur-le-Lac 2026-04-02 · 399 m · Vendu 310 000 $ (1 872 $/m²) 165,6 m² · constr. 1923 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie +66 549 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 420 134 $ Poids 21 % |
| 9 | 10, 10A, 10B, rue Bérubé, Témiscouata-sur-le-Lac 2024-12-17 · 163 m · Vendu 180 000 $ (1 016 $/m²) 177,1 m² · constr. 1922 Ajust. marché +34 526 $ · Ajust. superficie +30 288 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 262 814 $ Poids 17 % |
| 10 | 786, rue du Centre, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-11-19 · 100 m · Vendu 319 000 $ (1 989 $/m²) 160,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +29 524 $ · Ajust. superficie +75 872 $ · Ajust. âge +12 760 $ | 437 156 $ Poids 16 % |
| 11 | 22, rue Pelletier, Témiscouata-sur-le-Lac 2026-03-11 · 105 m · Vendu 280 000 $ (1 815 $/m²) 154,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +21 384 $ · Ajust. superficie +70 000 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 360 184 $ Poids 14 % |
| 12 | 714, rue Commercial Nord, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-08-06 · 482 m · Vendu 200 000 $ (1 350 $/m²) 148,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +50 000 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 274 515 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.