14 Rue BELLEVUE · Témiscouata-sur-le-Lac
Valeur estimée
357 600 $
Unifamiliale · 2 963 $/m² · 120,7 m² · constr. 2009 · terrain 1 148,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 148,8 m²
Frontage
28 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
359 500 $
Rôle antérieur 267 000 $ +34.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
018328213300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
522893
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 200 $
Valeur bâtiment
319 300 $
Rôle antérieur
267 000 $
ID provincial
13073018328213300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
415 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
249 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±55.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
222 500 $
$/m² médian
1 843
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Témiscouata-sur-le-Lac
Vaut plus que 76 % des 3 479 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue de la Fabrique, Témiscouata-sur-le-Lac 2026-01-23 · 558 m · Vendu 206 000 $ (1 777 $/m²) 115,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +19 066 $ · Ajust. superficie +4 266 $ · Ajust. âge +20 600 $ | 249 931 $ Poids 78 % |
| 2 | 21, rue Arthur, Témiscouata-sur-le-Lac 2026-05-29 · 617 m · Vendu 213 000 $ (1 933 $/m²) 110,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 686 $ · Ajust. superficie +10 147 $ · Ajust. âge +21 300 $ | 247 133 $ Poids 74 % |
| 3 | 10, rue Saint-Louis, Témiscouata-sur-le-Lac 2026-05-12 · 200 m · Vendu 425 000 $ (4 150 $/m²) 102,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +37 976 $ · Ajust. âge +23 375 $ | 491 710 $ Poids 66 % |
| 4 | 7, rue du Quai, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-06-19 · 380 m · Vendu 207 500 $ (1 734 $/m²) 119,7 m² · constr. 1904 Ajust. marché +17 134 $ · Ajust. superficie +867 $ · Ajust. âge +20 750 $ | 246 251 $ Poids 65 % |
| 5 | 34, rue de la Fabrique, Témiscouata-sur-le-Lac 2026-04-27 · 776 m · Vendu 380 000 $ (3 467 $/m²) 109,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie +19 243 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 397 570 $ Poids 65 % |
| 6 | 1, rue Tremblay, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-07-23 · 632 m · Vendu 245 000 $ (2 059 $/m²) 119 m² · constr. 1936 Ajust. marché +12 926 $ · Ajust. superficie +1 750 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 284 176 $ Poids 61 % |
| 7 | 10, Carré Fraser, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-04-04 · 365 m · Vendu 325 000 $ (2 783 $/m²) 116,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +43 228 $ · Ajust. superficie +5 426 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 388 279 $ Poids 56 % |
| 8 | 69, rue du Vieux-Chemin, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-05-28 · 682 m · Vendu 145 000 $ (1 173 $/m²) 123,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 958 $ · Ajust. superficie −1 701 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 170 757 $ Poids 54 % |
| 9 | 41, rue Caldwell, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-12-15 · 992 m · Vendu 370 000 $ (2 897 $/m²) 127,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +32 834 $ · Ajust. superficie −10 141 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 429 693 $ Poids 54 % |
| 10 | 4, rue Triquet, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-07-30 · 842 m · Vendu 99 000 $ (785 $/m²) 126,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +5 223 $ · Ajust. superficie −2 120 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 112 003 $ Poids 53 % |
| 11 | 6, rue de la Gare, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-07-15 · 640 m · Vendu 160 000 $ (1 514 $/m²) 105,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +8 441 $ · Ajust. superficie +11 353 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 195 794 $ Poids 47 % |
| 12 | 39, rue Caldwell, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-05-06 · 936 m · Vendu 397 000 $ (3 339 $/m²) 118,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +35 477 $ · Ajust. superficie +3 005 $ · Ajust. âge +21 835 $ | 457 317 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.