82 Rue VIEUX-CHEMIN · Témiscouata-sur-le-Lac
Valeur estimée
258 000 $
Unifamiliale · 1 928 $/m² · 133,8 m² · constr. 1958 · terrain 669,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
669,3 m²
Frontage
31,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
215 400 $
Rôle antérieur 134 100 $ +60.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
018330517400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
522370
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 400 $
Valeur bâtiment
192 000 $
Rôle antérieur
134 100 $
ID provincial
13073018330517400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
263 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
247 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
222 500 $
$/m² médian
1 872
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Témiscouata-sur-le-Lac
Vaut plus que 57 % des 3 479 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 103, rue du Vieux-Chemin, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-09-24 · 220 m · Vendu 215 000 $ (1 493 $/m²) 144 m² · constr. 1950 Ajust. marché +19 922 $ · Ajust. superficie −7 615 $ · Ajust. âge +8 600 $ | 235 908 $ Poids 72 % |
| 2 | 4, rue Triquet, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-07-30 · 92 m · Vendu 99 000 $ (785 $/m²) 126,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +5 223 $ · Ajust. superficie +3 023 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 112 196 $ Poids 70 % |
| 3 | 22, rue Pelletier, Témiscouata-sur-le-Lac 2026-03-11 · 235 m · Vendu 280 000 $ (1 815 $/m²) 154,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +21 384 $ · Ajust. superficie −18 600 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 274 383 $ Poids 63 % |
| 4 | 714, rue Commercial Nord, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-08-06 · 186 m · Vendu 200 000 $ (1 350 $/m²) 148,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie −9 717 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 216 799 $ Poids 62 % |
| 5 | 69, rue du Vieux-Chemin, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-05-28 · 136 m · Vendu 145 000 $ (1 173 $/m²) 123,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 958 $ · Ajust. superficie +5 983 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 169 741 $ Poids 61 % |
| 6 | 15, rue de la Fabrique, Témiscouata-sur-le-Lac 2026-01-23 · 688 m · Vendu 206 000 $ (1 777 $/m²) 115,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +19 066 $ · Ajust. superficie +15 908 $ · Ajust. âge +6 180 $ | 247 153 $ Poids 56 % |
| 7 | 7, rue du Quai, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-06-19 · 576 m · Vendu 207 500 $ (1 734 $/m²) 119,7 m² · constr. 1904 Ajust. marché +17 134 $ · Ajust. superficie +12 221 $ · Ajust. âge +20 750 $ | 257 606 $ Poids 50 % |
| 8 | 34, rue de la Fabrique, Témiscouata-sur-le-Lac 2026-04-27 · 663 m · Vendu 380 000 $ (3 467 $/m²) 109,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie +41 953 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 399 380 $ Poids 47 % |
| 9 | 21, rue Arthur, Témiscouata-sur-le-Lac 2026-05-29 · 761 m · Vendu 213 000 $ (1 933 $/m²) 110,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 686 $ · Ajust. superficie +22 808 $ · Ajust. âge +8 520 $ | 247 013 $ Poids 46 % |
| 10 | 1, rue Tremblay, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-07-23 · 794 m · Vendu 245 000 $ (2 059 $/m²) 119 m² · constr. 1936 Ajust. marché +12 926 $ · Ajust. superficie +15 235 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 297 661 $ Poids 46 % |
| 11 | 786, rue du Centre, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-11-19 · 276 m · Vendu 319 000 $ (1 989 $/m²) 160,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +29 524 $ · Ajust. superficie −26 451 $ · Ajust. âge +15 950 $ | 338 023 $ Poids 44 % |
| 12 | 10, Carré Fraser, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-04-04 · 622 m · Vendu 325 000 $ (2 783 $/m²) 116,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +43 228 $ · Ajust. superficie +23 652 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 359 379 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.