4 Rue DESJARDINS · Témiscouata-sur-le-Lac
Valeur estimée
167 900 $
Unifamiliale · 1 525 $/m² · 110,1 m² · constr. 1927 · terrain 762,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,1 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
762,1 m²
Frontage
23,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
102 500 $
Rôle antérieur 65 800 $ +55.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
018331018600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1927
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
523178
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 700 $
Valeur bâtiment
75 800 $
Rôle antérieur
65 800 $
ID provincial
13073018331018600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
151 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
199 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
222 500 $
$/m² médian
1 872
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Témiscouata-sur-le-Lac
Vaut plus que 30 % des 3 479 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 34, rue de la Fabrique, Témiscouata-sur-le-Lac 2026-04-27 · 597 m · Vendu 380 000 $ (3 467 $/m²) 109,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie +867 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 358 294 $ Poids 83 % |
| 2 | 21, rue Arthur, Témiscouata-sur-le-Lac 2026-05-29 · 665 m · Vendu 213 000 $ (1 933 $/m²) 110,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 686 $ · Ajust. superficie −97 $ · Ajust. âge −21 300 $ | 194 289 $ Poids 81 % |
| 3 | 10, rue Saint-Louis, Témiscouata-sur-le-Lac 2026-05-12 · 562 m · Vendu 425 000 $ (4 150 $/m²) 102,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +15 979 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 403 838 $ Poids 79 % |
| 4 | 15, rue de la Fabrique, Témiscouata-sur-le-Lac 2026-01-23 · 589 m · Vendu 206 000 $ (1 777 $/m²) 115,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +19 066 $ · Ajust. superficie −5 154 $ · Ajust. âge −20 600 $ | 199 311 $ Poids 75 % |
| 5 | 16, rue Lejeune, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-12-02 · 303 m · Vendu 180 000 $ (1 883 $/m²) 95,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +15 973 $ · Ajust. superficie +13 651 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 191 624 $ Poids 63 % |
| 6 | 877, rue Commerciale Nord, Témiscouata-sur-le-Lac 2026-03-02 · 637 m · Vendu 125 000 $ (1 319 $/m²) 94,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +9 546 $ · Ajust. superficie +10 087 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 132 133 $ Poids 58 % |
| 7 | 6, rue Lejeune, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-06-02 · 395 m · Vendu 164 900 $ (1 623 $/m²) 101,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +13 617 $ · Ajust. superficie +6 898 $ · Ajust. âge −16 490 $ | 168 925 $ Poids 58 % |
| 8 | 7, rue du Quai, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-06-19 · 493 m · Vendu 207 500 $ (1 734 $/m²) 119,7 m² · constr. 1904 Ajust. marché +17 134 $ · Ajust. superficie −8 321 $ · Ajust. âge +20 750 $ | 237 064 $ Poids 55 % |
| 9 | 1, rue Tremblay, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-07-23 · 699 m · Vendu 245 000 $ (2 059 $/m²) 119 m² · constr. 1936 Ajust. marché +12 926 $ · Ajust. superficie −9 162 $ · Ajust. âge −11 025 $ | 237 739 $ Poids 53 % |
| 10 | 69, rue du Vieux-Chemin, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-05-28 · 77 m · Vendu 145 000 $ (1 173 $/m²) 123,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 958 $ · Ajust. superficie −7 919 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 135 539 $ Poids 53 % |
| 11 | 4, rue Triquet, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-07-30 · 192 m · Vendu 99 000 $ (785 $/m²) 126,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +5 223 $ · Ajust. superficie −6 281 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 88 042 $ Poids 52 % |
| 12 | 10, Carré Fraser, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-04-04 · 538 m · Vendu 325 000 $ (2 783 $/m²) 116,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +43 228 $ · Ajust. superficie −9 321 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 326 406 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.