2 Rue DESJARDINS · Témiscouata-sur-le-Lac
Valeur estimée
237 900 $
Unifamiliale · 1 769 $/m² · 134,5 m² · constr. 1950 · terrain 1 490,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 490,7 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
181 800 $
Rôle antérieur 140 300 $ +29.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
018331278900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
521762
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 900 $
Valeur bâtiment
134 900 $
Rôle antérieur
140 300 $
ID provincial
13073018331278900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
237 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
239 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
222 500 $
$/m² médian
1 872
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Témiscouata-sur-le-Lac
Vaut plus que 50 % des 3 479 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 103, rue du Vieux-Chemin, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-09-24 · 335 m · Vendu 215 000 $ (1 493 $/m²) 144 m² · constr. 1950 Ajust. marché +19 922 $ · Ajust. superficie −7 092 $ · Ajust. âge +0 $ | 227 830 $ Poids 71 % |
| 2 | 4, rue Triquet, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-07-30 · 198 m · Vendu 99 000 $ (785 $/m²) 126,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +5 223 $ · Ajust. superficie +3 297 $ · Ajust. âge +990 $ | 108 511 $ Poids 69 % |
| 3 | 22, rue Pelletier, Témiscouata-sur-le-Lac 2026-03-11 · 122 m · Vendu 280 000 $ (1 815 $/m²) 154,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +21 384 $ · Ajust. superficie −17 965 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 263 819 $ Poids 66 % |
| 4 | 714, rue Commercial Nord, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-08-06 · 291 m · Vendu 200 000 $ (1 350 $/m²) 148,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie −9 244 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 209 271 $ Poids 61 % |
| 5 | 69, rue du Vieux-Chemin, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-05-28 · 99 m · Vendu 145 000 $ (1 173 $/m²) 123,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 958 $ · Ajust. superficie +6 394 $ · Ajust. âge +0 $ | 164 351 $ Poids 60 % |
| 6 | 15, rue de la Fabrique, Témiscouata-sur-le-Lac 2026-01-23 · 606 m · Vendu 206 000 $ (1 777 $/m²) 115,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +19 066 $ · Ajust. superficie +16 530 $ · Ajust. âge −2 060 $ | 239 535 $ Poids 57 % |
| 7 | 7, rue du Quai, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-06-19 · 478 m · Vendu 207 500 $ (1 734 $/m²) 119,7 m² · constr. 1904 Ajust. marché +17 134 $ · Ajust. superficie +12 828 $ · Ajust. âge +20 750 $ | 258 212 $ Poids 52 % |
| 8 | 21, rue Arthur, Témiscouata-sur-le-Lac 2026-05-29 · 683 m · Vendu 213 000 $ (1 933 $/m²) 110,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 686 $ · Ajust. superficie +23 484 $ · Ajust. âge +0 $ | 239 170 $ Poids 47 % |
| 9 | 1, rue Tremblay, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-07-23 · 716 m · Vendu 245 000 $ (2 059 $/m²) 119 m² · constr. 1936 Ajust. marché +12 926 $ · Ajust. superficie +15 956 $ · Ajust. âge +17 150 $ | 291 032 $ Poids 47 % |
| 10 | 34, rue de la Fabrique, Témiscouata-sur-le-Lac 2026-04-27 · 618 m · Vendu 380 000 $ (3 467 $/m²) 109,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie +43 166 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 400 593 $ Poids 47 % |
| 11 | 786, rue du Centre, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-11-19 · 167 m · Vendu 319 000 $ (1 989 $/m²) 160,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +29 524 $ · Ajust. superficie −25 755 $ · Ajust. âge +3 190 $ | 325 959 $ Poids 47 % |
| 12 | 20, rue Caldwell, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-06-20 · 1.1 km · Vendu 50 000 $ (365 $/m²) 137,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +4 129 $ · Ajust. superficie −474 $ · Ajust. âge +1 000 $ | 54 655 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.