46 Rue SAINT-PHILIPPE · Témiscouata-sur-le-Lac
Valeur estimée
152 400 $
Unifamiliale · 1 639 $/m² · 93 m² · constr. 1951 · terrain 521,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
521,5 m²
Frontage
15,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
88 200 $
Rôle antérieur 68 800 $ +28.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
018332319000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
522705
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 300 $
Valeur bâtiment
69 900 $
Rôle antérieur
68 800 $
ID provincial
13073018332319000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
126 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
200 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
1 877
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Témiscouata-sur-le-Lac
Vaut plus que 25 % des 3 479 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, rue Lejeune, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-12-02 · 411 m · Vendu 180 000 $ (1 883 $/m²) 95,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +15 973 $ · Ajust. superficie −2 448 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 196 225 $ Poids 80 % |
| 2 | 877, rue Commerciale Nord, Témiscouata-sur-le-Lac 2026-03-02 · 596 m · Vendu 125 000 $ (1 319 $/m²) 94,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +9 546 $ · Ajust. superficie −1 187 $ · Ajust. âge −4 375 $ | 128 985 $ Poids 80 % |
| 3 | 23, rue Tardif, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-11-11 · 411 m · Vendu 225 000 $ (2 525 $/m²) 89,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie +4 924 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 228 248 $ Poids 77 % |
| 4 | 10, rue Saint-Louis, Témiscouata-sur-le-Lac 2026-05-12 · 454 m · Vendu 425 000 $ (4 150 $/m²) 102,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −19 507 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 368 352 $ Poids 76 % |
| 5 | 14, Carré Fraser, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-09-12 · 385 m · Vendu 135 000 $ (1 467 $/m²) 92 m² · constr. 1904 Ajust. marché +12 509 $ · Ajust. superficie +734 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 161 743 $ Poids 74 % |
| 6 | 20, rue Morin, Témiscouata-sur-le-Lac 2026-05-13 · 546 m · Vendu 220 000 $ (2 628 $/m²) 83,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +12 222 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 221 796 $ Poids 73 % |
| 7 | 6, rue Lejeune, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-06-02 · 490 m · Vendu 164 900 $ (1 623 $/m²) 101,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +13 617 $ · Ajust. superficie −6 979 $ · Ajust. âge +825 $ | 172 362 $ Poids 53 % |
| 8 | 34, rue de la Fabrique, Témiscouata-sur-le-Lac 2026-04-27 · 624 m · Vendu 380 000 $ (3 467 $/m²) 109,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie −28 777 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 328 650 $ Poids 49 % |
| 9 | 21, rue Arthur, Témiscouata-sur-le-Lac 2026-05-29 · 653 m · Vendu 213 000 $ (1 933 $/m²) 110,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 686 $ · Ajust. superficie −16 623 $ · Ajust. âge +1 065 $ | 200 128 $ Poids 47 % |
| 10 | 12, rue Saint-Laurent, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-06-09 · 454 m · Vendu 180 000 $ (2 273 $/m²) 79,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie +15 682 $ · Ajust. âge +0 $ | 210 545 $ Poids 44 % |
| 11 | 6, rue de la Gare, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-07-15 · 878 m · Vendu 160 000 $ (1 514 $/m²) 105,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +8 441 $ · Ajust. superficie −9 612 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 174 829 $ Poids 38 % |
| 12 | 598, rue Commerciale Nord, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-10-02 · 1.2 km · Vendu 230 000 $ (2 237 $/m²) 102,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie −10 963 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 217 349 $ Poids 36 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.