48 Rue SAINT-PHILIPPE · Témiscouata-sur-le-Lac
Valeur estimée
210 100 $
Unifamiliale · 1 787 $/m² · 117,6 m² · constr. 1950 · terrain 521,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
521,5 m²
Frontage
15,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
146 000 $
Rôle antérieur 109 200 $ +33.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
018332427900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
523070
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 300 $
Valeur bâtiment
127 700 $
Rôle antérieur
109 200 $
ID provincial
13073018332427900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
202 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
224 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
222 500 $
$/m² médian
1 872
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Témiscouata-sur-le-Lac
Vaut plus que 41 % des 3 479 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue de la Fabrique, Témiscouata-sur-le-Lac 2026-01-23 · 587 m · Vendu 206 000 $ (1 777 $/m²) 115,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +19 066 $ · Ajust. superficie +1 511 $ · Ajust. âge −2 060 $ | 224 516 $ Poids 78 % |
| 2 | 21, rue Arthur, Témiscouata-sur-le-Lac 2026-05-29 · 667 m · Vendu 213 000 $ (1 933 $/m²) 110,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 686 $ · Ajust. superficie +7 152 $ · Ajust. âge +0 $ | 222 837 $ Poids 76 % |
| 3 | 34, rue de la Fabrique, Témiscouata-sur-le-Lac 2026-04-27 · 634 m · Vendu 380 000 $ (3 467 $/m²) 109,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie +13 869 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 371 296 $ Poids 75 % |
| 4 | 10, rue Saint-Louis, Témiscouata-sur-le-Lac 2026-05-12 · 464 m · Vendu 425 000 $ (4 150 $/m²) 102,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +31 543 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 419 402 $ Poids 68 % |
| 5 | 4, rue Triquet, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-07-30 · 287 m · Vendu 99 000 $ (785 $/m²) 126,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +5 223 $ · Ajust. superficie −3 337 $ · Ajust. âge +990 $ | 101 877 $ Poids 66 % |
| 6 | 7, rue du Quai, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-06-19 · 392 m · Vendu 207 500 $ (1 734 $/m²) 119,7 m² · constr. 1904 Ajust. marché +17 134 $ · Ajust. superficie −1 820 $ · Ajust. âge +20 750 $ | 243 564 $ Poids 65 % |
| 7 | 69, rue du Vieux-Chemin, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-05-28 · 168 m · Vendu 145 000 $ (1 173 $/m²) 123,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 958 $ · Ajust. superficie −3 519 $ · Ajust. âge +0 $ | 154 438 $ Poids 64 % |
| 8 | 1, rue Tremblay, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-07-23 · 699 m · Vendu 245 000 $ (2 059 $/m²) 119 m² · constr. 1936 Ajust. marché +12 926 $ · Ajust. superficie −1 441 $ · Ajust. âge +17 150 $ | 273 635 $ Poids 59 % |
| 9 | 10, Carré Fraser, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-04-04 · 437 m · Vendu 325 000 $ (2 783 $/m²) 116,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +43 228 $ · Ajust. superficie +1 113 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 336 841 $ Poids 56 % |
| 10 | 16, rue Lejeune, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-12-02 · 402 m · Vendu 180 000 $ (1 883 $/m²) 95,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +15 973 $ · Ajust. superficie +20 711 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 218 484 $ Poids 46 % |
| 11 | 6, rue Lejeune, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-06-02 · 477 m · Vendu 164 900 $ (1 623 $/m²) 101,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +13 617 $ · Ajust. superficie +12 984 $ · Ajust. âge +0 $ | 191 501 $ Poids 46 % |
| 12 | 877, rue Commerciale Nord, Témiscouata-sur-le-Lac 2026-03-02 · 611 m · Vendu 125 000 $ (1 319 $/m²) 94,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +9 546 $ · Ajust. superficie +15 032 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 144 578 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.