16 Rue PELLETIER · Témiscouata-sur-le-Lac
Valeur estimée
345 200 $
Unifamiliale · 1 582 $/m² · 218,2 m² · constr. 1951 · terrain 2 015,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
218,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 015,1 m²
Frontage
66,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
306 900 $
Rôle antérieur 234 200 $ +31.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
018333064200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
521555
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 900 $
Valeur bâtiment
251 000 $
Rôle antérieur
234 200 $
ID provincial
13073018333064200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
385 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
271 400 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±61.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
1 877
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Témiscouata-sur-le-Lac
Vaut plus que 75 % des 3 479 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 788-788A, rue Commerciale Nord, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-04-24 · 241 m · Vendu 75 000 $ (329 $/m²) 227,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +9 976 $ · Ajust. superficie −1 580 $ · Ajust. âge +0 $ | 83 395 $ Poids 60 % |
| 2 | 2, rue Morin, Témiscouata-sur-le-Lac 2026-04-30 · 810 m · Vendu 250 000 $ (1 363 $/m²) 183,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie +23 719 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 271 368 $ Poids 48 % |
| 3 | 12, chemin des Mésanges, Témiscouata-sur-le-Lac 2026-07-22 · 1.0 km · Vendu 570 000 $ (3 105 $/m²) 183,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 709 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 566 709 $ Poids 41 % |
| 4 | 20, Rue Bellevue, Témiscouata-sur-le-Lac 2024-11-20 · 424 m · Vendu 375 000 $ (1 962 $/m²) 191,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +73 151 $ · Ajust. superficie +26 589 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 437 241 $ Poids 33 % |
| 5 | 53, Route des Érables, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-01-21 · 1.7 km · Vendu 250 000 $ (1 348 $/m²) 185,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie +22 035 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 294 988 $ Poids 10 % |
| 6 | 75, route des Érables, Témiscouata-sur-le-Lac 2026-06-30 · 2.3 km · Vendu 380 000 $ (1 865 $/m²) 203,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +13 525 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 360 316 $ Poids 10 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.